ハイメゾン橋本
神奈川県相模原市緑区橋本4丁目9-7
JR横浜線 橋本駅 徒歩11分
ハイメゾン橋本は、JR横浜線橋本駅から徒歩11分の場所に建つ総戸数24戸、地上4階のRCマンションです。1989年6月竣工で、同じ橋本で取引された住戸の築年中央値1996年より古い世代にあたります。4階建てという低層で、戸数も24戸と小規模な構成です。
ハイメゾン橋本の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,963万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.7万円/㎡
−12%相模原市緑区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は32.7万円/㎡で、60㎡なら推定価格1,963万円という目安になります。橋本の㎡単価中央値45.0万円/㎡、緑区全体の37.0万円/㎡をいずれも下回る水準です。理由は築年で、緑区の成約393件から得られた築1年あたり4.56%の下落率が効いています。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイメゾン橋本 | 1989年 | 11分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| リバティーヒルズ橋本西 | 1989年 | 2分 | 18戸 | 久保沢 | 17.7万円/㎡ |
| リバティハイツ橋本 | 1989年 | 15分 | 16戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| 橋本南パークホームズ | 1989年 | 16分 | 14戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| キャッスルマンション橋本 | 1988年 | 6分 | 40戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| セントヒルズ橋本第２ | 1988年 | 16分 | 37戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| モナーク橋本 | 1990年 | 18分 | 20戸 | 相原 | 12.0万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.4万円/㎡に対して+58%です。
ハイメゾン橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目9-7
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩11分
- 竣工
- 1989年6月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宮上小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.599346, 139.350876
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮上小学校
- 相模原市緑区橋本4-11-1
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイメゾン橋本から最も近い標準地（約117m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.9万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本４丁目１００番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立宮上小学校小学校113m
- 神奈川経済専門学校専修学校489m
- 相模原市立旭小学校小学校676m
- 町田市立小山ヶ丘小学校小学校711m
- サレジオ工業高等専門学校高等専門学校915m
保育園・幼稚園
- ゆうゆう保育園265m
- ぬくもりのおうち保育 第2橋本園309m
- 幼保連携型認定こども園 ひまわり第2こども園保育所314m
- 幼保連携型認定こども園ひまわり第２こども園幼保連携型認定こども園316m
- 町田すみれ幼稚園幼稚園335m
医療機関
- 西脇医院診療所・内科 小児 皮膚115m
- ほさか歯科医院歯科診療所・歯科270m
- そうわクリニック診療所・内科305m
- 橋本つつじ糖尿病内科診療所・内科 糖内 分代内342m
- 中川胃腸内科クリニック診療所・内科 胃内 外科344m
福祉施設
- ブランコの生活介護障害者サービス施設188m
- ブランコの放課後等デイサービス児童福祉サービス施設191m
- 中濱クリニック介護保険等の施設268m
- そうわクリニック介護保険等の施設315m
- 居宅介護支援事業所 セントラルケアホームプレシャス橋本介護保険等の施設340m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館662m
- 多摩美術大学八王子図書館図書館1,355m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイメゾン橋本のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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