ダイホープラザ橋本ＩＩ
神奈川県相模原市緑区橋本２丁目
橋本駅 徒歩6分
ダイホープラザ橋本ＩＩは神奈川県相模原市緑区橋本２丁目に建つ、1991年3月竣工・地上10階建て45戸のSRC造マンションです。橋本駅まで徒歩6分で、近隣商業地域に位置しています。
ダイホープラザ橋本ＩＩの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,150万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.8万円/㎡
−3%相模原市緑区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は35.8万円/㎡で、橋本エリアの成約中央値45.0万円/㎡や緑区全体の37.0万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値1996年に対して1991年築とやや古く、築年による下落率（築1年あたり4.56%）が単価差の一因と考えられます。あくまで推定値であり、階数・向き・リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ橋本ＩＩ | 1991年 | 6分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| モナークマンション橋本弐番館 | 1991年 | 3分 | 76戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| セントレー橋本 | 1991年 | 8分 | 30戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| キャトルセゾン下九沢 | 1991年 | 10分 | 12戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| ダイホープラザ橋本３ | 1991年 | 10分 | 33戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| オーロラシティ橋本 | 1991年 | 12分 | 17戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| スカイコート橋本３ | 1991年 | 12分 | 20戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.0万円/㎡に対して+36%です。
ダイホープラザ橋本ＩＩの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本２丁目
- 最寄駅
- 橋本駅 徒歩6分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 橋本小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.595036, 139.342010
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橋本小学校
- 相模原市緑区橋本1-12-20
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイホープラザ橋本ＩＩから最も近い標準地（約69m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
55.5万円/㎡
+11%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本２丁目３４４番１外
この標準地の周辺の状況
中低層店舗併用住宅が多く見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立旭小学校小学校470m
- 相模原市立旭中学校中学校706m
- 相模原市立橋本小学校小学校786m
- 神奈川経済専門学校専修学校814m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校846m
保育園・幼稚園
- エンゼルハウス保育園保育所170m
- 保育園 マミーキッズ 橋本西口園247m
- 〃 分園保育所276m
- りとせ橋本こども園保育所315m
- こうのとり橋本保育園保育所329m
医療機関
- 山内メディカルクリニック診療所・内科 消内 内視鏡 胆膵内29m
- 眼科まゆみクリニック診療所・眼科58m
- たかはしデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口59m
- マリン歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯104m
- 長谷川レディースクリニック診療所・産婦105m
福祉施設
- 株式会社アプニス橋本事業所障害者サービス施設31m
- ワンズタイム介護保険等の施設71m
- シェーン橋本障害者サービス施設104m
- ニチイケアセンター橋本北介護保険等の施設106m
- 矢田内科小児科医院介護保険等の施設109m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館339m
- 町田市立堺図書館図書館1,286m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイホープラザ橋本ＩＩのよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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