ダイホープラザ橋本３
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目9-13
JR横浜線 橋本駅 徒歩10分
ダイホープラザ橋本３は、1991年7月竣工、総戸数33戸、地上5階建てのRC造マンションです。JR横浜線橋本駅から徒歩10分の西橋本1丁目に位置します。用途地域は工業地域で、鑑定士による周辺の利用状況は一般住宅やアパート等が混在する住宅地域とされています。
ダイホープラザ橋本３の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,100万円
70㎡は相模原市緑区西橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−19%相模原市緑区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,100万円の目安です。西橋本の成約㎡単価の中央値50.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年であるのに対し本物件は1991年築で、緑区の成約から得られた築1年あたり4.56%の下落が影響しています。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区西橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ橋本３ | 1991年 | 10分 | — | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| モナークマンション橋本弐番館 | 1991年 | 3分 | 76戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| セントレー橋本 | 1991年 | 8分 | 30戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| キャトルセゾン下九沢 | 1991年 | 10分 | 12戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| オーロラシティ橋本 | 1991年 | 12分 | 17戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| スカイコート橋本３ | 1991年 | 12分 | 20戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| エクセル西橋本 | 1991年 | 12分 | 12戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
相模原市緑区西橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.0万円/㎡に対して+56%です。
ダイホープラザ橋本３の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目9-13
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩10分
- 竣工
- 1991年7月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 橋本小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.591564, 139.336807
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橋本小学校
- 相模原市緑区橋本1-12-20
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイホープラザ橋本３から最も近い標準地（約241m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区西橋本２丁目６０１番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ＬＣＡ国際小学校小学校725m
- 相模原市立橋本小学校小学校800m
- 相模原市立旭中学校中学校819m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校902m
- 神奈川県立相模原支援学校特別支援学校903m
保育園・幼稚園
- 西橋本みたけこども園幼保連携型認定こども園157m
- レイモンド西橋本保育園保育所222m
- コンビプラザ橋本保育園保育所564m
- 保育園マミーキッズ橋本園609m
- 〃 分園保育所650m
医療機関
- 原歯科医院歯科診療所・歯科39m
- かない歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口93m
- 橋本みなみ腎クリニック診療所・内科 透内381m
- 西橋本歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口394m
- 橋本グリーン歯科歯科診療所・歯科 小歯 矯歯 歯口423m
福祉施設
- けやきの里老人デイサービスセンター93m
- イリーゼはしもと有料老人ホーム182m
- パナソニック エイジフリーケアセンター相模原橋本・小規模多機能介護保険等の施設292m
- エイジフリーハウス 相模 原橋本有料老人ホーム293m
- フォンテーヌ相模原西 橋本有料老人ホーム305m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館900m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイホープラザ橋本３のよくある質問
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相模原市緑区相模原市緑区西橋本の他の建物
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