スカイコート橋本３
神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目2-12
JR横浜線 橋本駅 徒歩12分
スカイコート橋本３は、1991年1月竣工、総戸数20戸、地上3階のRC造マンションです。JR横浜線橋本駅から徒歩12分の東橋本3丁目に位置します。3階建て20戸という小規模な構成で、周辺は一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域にあたります。
スカイコート橋本３の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,276万円
60㎡は相模原市緑区東橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.3万円/㎡
−43%相模原市緑区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は21.3万円/㎡、60㎡換算で推定1,276万円が目安です。東橋本の成約㎡単価の中央値24.4万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1994年で、本建物はそれより築が古いことが背景にあります。同じ1991年築でも駅周辺では15.0万〜60.0万円/㎡と幅があり、推定値は階数や向き、リフォーム状況を含みません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区東橋本の成約㎡単価の中央値（24.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区東橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
24.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート橋本３ | 1991年 | 12分 | — | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| モナークマンション橋本弐番館 | 1991年 | 3分 | 76戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| セントレー橋本 | 1991年 | 8分 | 30戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| キャトルセゾン下九沢 | 1991年 | 10分 | 12戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| ダイホープラザ橋本３ | 1991年 | 10分 | 33戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| オーロラシティ橋本 | 1991年 | 12分 | 17戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| キャトルセゾン東橋本 | 1991年 | 15分 | 18戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
相模原市緑区東橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.1万円/㎡に対して-34%です。
スカイコート橋本３の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目2-12
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩12分
- 竣工
- 1991年1月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宮上小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.596405, 139.354767
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮上小学校
- 相模原市緑区橋本4-11-1
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート橋本３から最も近い標準地（約132m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川経済専門学校専修学校376m
- 相模原市立宮上小学校小学校589m
- 町田市立小山ヶ丘小学校小学校969m
- サレジオ工業高等専門学校高等専門学校1,024m
- 相模原市立旭小学校小学校1,071m
保育園・幼稚園
- ゆめりあ保育園81m
- 高見保育園保育所110m
- 幼保連携型認定こども園東橋本ひまわりこども園幼保連携型認定こども園328m
- 相模原みどり幼稚園幼稚園351m
- 幼保連携型認定こども園 東橋本ひまわりこども園保育所358m
医療機関
- あさひクリニック診療所・胃内 肛外 鏡内74m
- 中嶋歯科医院歯科診療所・歯科129m
- そうわクリニック診療所・内科223m
- 橋本歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯301m
- 社会福祉法人 蓬莱の会 東橋本ひまわりホーム医務室診療所・内科 消化341m
福祉施設
- グループホームプレシャス橋本介護保険等の施設79m
- セントラルケアホーム プレシャス橋本有料老人ホーム115m
- デイサービス グリーンフォレスト老人デイサービスセンター128m
- 相模原市立宮上児童館児童館137m
- 訪問看護ステーション プレシャス橋本介護保険等の施設169m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館827m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート橋本３のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区東橋本の他の建物
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