東橋本コーポラス
神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目2-7
JR横浜線 橋本駅 徒歩17分（1,329m）
東橋本コーポラスは1966年4月竣工、総戸数48戸、地上4階のRC造で、JR横浜線橋本駅から徒歩13分に位置します。東橋本エリアの成約実績（築年中央値1994年）と比べても築古の部類に入ります。
東橋本コーポラスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
878万円
60㎡は相模原市緑区東橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.6万円/㎡
−60%相模原市緑区平均比
築60年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
東橋本コーポラスの推定㎡単価は14.6万円/㎡で、相模原市緑区東橋本の成約中央値24.4万円/㎡や緑区全体の37.0万円/㎡を下回ります。築年による下落率（築1年あたり4.56%）を踏まえると、1966年築という築年の古さが単価に反映された結果と考えられます。同駅・築年が近い大島コーポラス（1971年築）15.8万円/㎡や上中ノ原団地１号棟（1976年築）15.0万円/㎡と近い水準です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区東橋本の成約㎡単価の中央値（24.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区東橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
24.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東橋本コーポラス | 1966年 | 17分 | — | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| 東橋本コーポラス２号棟 | 1966年 | 17分 | 48戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| 橋本スカイハイツ | 1961年 | 14分 | 32戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| 大島コーポラス１号棟 | 1971年 | 43分 | 16戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| 相模原富士マンションＡ棟 | 1976年 | 17分 | 78戸 | 元橋本町 | 20.1万円/㎡ |
| 上中ノ原団地３号棟 | 1976年 | 28分 | 20戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| 大島コーポラス | 1971年 | 43分 | 16戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
相模原市緑区東橋本の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均24.0万円/㎡に対して+2%です。
東橋本コーポラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目2-7
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩17分（道路距離1,329m）
- 竣工
- 1966年4月
- 築年数
- 築60年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約119,192人
- 小学校区
- 宮上小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.596138, 139.355209
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮上小学校
- 相模原市緑区橋本4-11-1
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東橋本コーポラスから最も近い標準地（約182m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川経済専門学校専修学校402m
- 相模原市立宮上小学校小学校638m
- 町田市立小山ヶ丘小学校小学校1,001m
- サレジオ工業高等専門学校高等専門学校1,043m
- 相模原市立小山中学校中学校1,062m
保育園・幼稚園
- ゆめりあ保育園104m
- 高見保育園保育所151m
- 幼保連携型認定こども園東橋本ひまわりこども園幼保連携型認定こども園316m
- 幼保連携型認定こども園 東橋本ひまわりこども園保育所351m
- 相模原みどり幼稚園幼稚園372m
医療機関
- あさひクリニック診療所・胃内 肛外 鏡内26m
- 中嶋歯科医院歯科診療所・歯科164m
- そうわクリニック診療所・内科270m
- 橋本歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯321m
- 社会福祉法人 蓬莱の会 東橋本ひまわりホーム医務室診療所・内科 消化332m
福祉施設
- グループホームプレシャス橋本介護保険等の施設129m
- デイサービス グリーンフォレスト老人デイサービスセンター163m
- セントラルケアホーム プレシャス橋本有料老人ホーム164m
- 相模原市立宮上児童館児童館184m
- 訪問看護ステーション プレシャス橋本介護保険等の施設215m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館862m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東橋本コーポラスのよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区東橋本の他の建物
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