ロアーブル・ガーデン橋本 当社限定特典対象物件
神奈川県相模原市緑区東橋本２丁目
橋本駅 徒歩14分
ロアーブル・ガーデン橋本は、相模原市緑区東橋本２丁目に建つ地上10階・総戸数47戸のRC造マンションです。竣工は2000年7月で、東橋本の取引住戸の築年中央値1994年より新しい部類に入ります。橋本駅からは徒歩14分の距離です。
ロアーブル・ガーデン橋本 当社限定特典対象物件の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,922万円
60㎡は相模原市緑区東橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.0万円/㎡
−13%相模原市緑区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は32.0万円/㎡、60㎡換算で推定1,922万円という目安です。東橋本の㎡単価中央値24.4万円/㎡を上回るのは、竣工年が地域の取引築年中央値より後という点が影響しています。一方、緑区全体の37.0万円/㎡は下回ります。同じ橋本駅の2000年築でも24.4万〜50.0万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区東橋本の成約㎡単価の中央値（24.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,922万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
24.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロアーブル・ガーデン橋本 当社限定特典対象物件 | 2000年 | 14分 | — | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| ビーズタワー橋本W棟 | 2000年 | 1分 | 273戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| 日神パレステージ橋本第２ | 2000年 | 10分 | 65戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ナイスアーバンスクエア橋本 | 2000年 | 10分 | 48戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| ビッグヴァン京王橋本 | 1995年 | 11分 | 23戸 | 元橋本町 | 20.1万円/㎡ |
| 京王橋本パークホームズ弐番館 | 1995年 | 11分 | 32戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| 相模原クレストヒルズ | 1995年 | 31分 | 50戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区東橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.0万円/㎡に対して-36%です。
ロアーブル・ガーデン橋本 当社限定特典対象物件の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区東橋本２丁目
- 最寄駅
- 橋本駅 徒歩14分
- 竣工
- 2000年7月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＲＣ
- 施工会社
- 西野建設株式会社
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宮上小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.593674, 139.354431
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮上小学校
- 相模原市緑区橋本4-11-1
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロアーブル・ガーデン橋本 当社限定特典対象物件から最も近い標準地（約145m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区東橋本２丁目２０３番６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川経済専門学校専修学校340m
- 相模原市立小山中学校中学校788m
- 相模原市立宮上小学校小学校821m
- 相模原市立小山小学校小学校838m
- 相模原市立旭中学校中学校945m
保育園・幼稚園
- ゆめりあ保育園255m
- 相模原みどり幼稚園幼稚園296m
- 高見保育園保育所307m
- ぬくもりのおうち保育 橋本園388m
- 幼保連携型認定こども園みんなのとっぽこども園幼保連携型認定こども園409m
医療機関
- なかやま歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口192m
- りつの医院診療所・内科 アレ 小児197m
- 橋本歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯254m
- あさひクリニック診療所・胃内 肛外 鏡内263m
- 中嶋歯科医院歯科診療所・歯科286m
福祉施設
- 花織はしもと介護保険等の施設243m
- 花物語はしもとナーシング介護保険等の施設245m
- デイサービス グリーンフォレスト老人デイサービスセンター284m
- 放課後等デイサービス きゃんばす児童福祉サービス施設290m
- 相模原市立宮上児童館児童館347m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館799m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロアーブル・ガーデン橋本 当社限定特典対象物件のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区東橋本の他の建物
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