橋本スカイハイツ
神奈川県相模原市緑区橋本1丁目13-23
JR横浜線 橋本駅 徒歩10分
橋本スカイハイツは1961年12月竣工、総戸数32戸、地上4階のRCマンションで、JR横浜線橋本駅まで徒歩10分です。橋本駅周辺の成約実績の中では取引築年の中央値1996年より古い部類に入ります。
橋本スカイハイツの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,620万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.0万円/㎡
−27%相模原市緑区平均比
築65年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は27.0万円/㎡で、相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値45.0万円/㎡や緑区全体の37.0万円/㎡より低い水準です。橋本駅周辺の成約実績は取引築年の中央値1996年で、本建物は1961年12月竣工と築年が古く、築年による下落率（築1年あたり4.56%）が影響していると考えられます。60㎡の場合の推定価格は1,620万円です。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 橋本スカイハイツ | 1961年 | 10分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| 東橋本コーポラス２号棟 | 1966年 | 12分 | 48戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| 大島コーポラス１号棟 | 1971年 | 15分 | 16戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| 東橋本コーポラス | 1966年 | 13分 | 48戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| 大島コーポラス | 1971年 | 15分 | 16戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均20.1万円/㎡に対して+124%です。
橋本スカイハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本1丁目13-23
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩10分
- 竣工
- 1961年12月
- 築年数
- 築65年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 橋本小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.587425, 139.343887
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橋本小学校
- 相模原市緑区橋本1-12-20
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
橋本スカイハイツから最も近い標準地（約183m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本１丁目３８１番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立橋本小学校小学校124m
- 相模原市立旭中学校中学校255m
- 相模原市立小山小学校小学校961m
- 相模原市立小山中学校中学校992m
- 神奈川経済専門学校専修学校1,056m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 橋本りんごこども園保育所386m
- 幼保連携型認定こども園橋本りんごこども園幼保連携型認定こども園391m
- こころキッズ ワタキュー相模原ルーム437m
- アスク橋本保育園保育所498m
- 橋本中央保育園保育所525m
医療機関
- 医療法人社団 塚田医院診療所・内科 外科 整形 歯科 胃腸296m
- はしもと南口クリニック診療所・内科 循内 整形296m
- イースト橋本歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口654m
- たかはし眼科診療所・眼科654m
- みずじゅんクリニック診療所・内科 皮膚 アレ654m
福祉施設
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション橋本介護保険等の施設115m
- ケアステーション 暖介護保険等の施設139m
- ＵｒＤｏｃ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｃｌｉｎｉｃ介護保険等の施設150m
- ぽるて障害者サービス施設151m
- 45156障害者サービス施設183m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館869m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
橋本スカイハイツのよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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