オーロラシティ橋本
神奈川県相模原市緑区大島11-13
JR横浜線 橋本駅 徒歩12分
オーロラシティ橋本は、1991年10月竣工、地上5階建て・総戸数17戸のRC造マンションです。JR横浜線橋本駅から徒歩12分で、鑑定評価では中小規模一般住宅が多い住宅地域に位置します。同じ駅圏の同年代物件と比べ、戸数の少ない小規模な建物です。
オーロラシティ橋本の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
709万円
45㎡は相模原市緑区大島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.8万円/㎡
−57%相模原市緑区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は15.8万円/㎡、45㎡換算で推定709万円です。これは相模原市緑区大島の成約中央値15.8万円/㎡と同水準で、取引住戸の築年中央値も1991年と本建物に一致します。一方で緑区全体の37.0万円/㎡は下回り、築年による下落率が年4.56%と算出されている点が背景にあります。あくまで目安で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区大島の成約㎡単価の中央値（15.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区大島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
630万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
15.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーロラシティ橋本 | 1991年 | 12分 | — | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| モナークマンション橋本弐番館 | 1991年 | 3分 | 76戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| セントレー橋本 | 1991年 | 8分 | 30戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| ダイホープラザ橋本３ | 1991年 | 10分 | 33戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| キャトルセゾン下九沢 | 1991年 | 10分 | 12戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| スカイコート橋本３ | 1991年 | 12分 | 20戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本第６ | 1992年 | 17分 | 67戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
相模原市緑区大島の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均38.7万円/㎡に対して-59%です。
オーロラシティ橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区大島11-13
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩12分
- 竣工
- 1991年10月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 小学校区
- 大島小学校
- 中学校区
- 内出中学校
- 緯度経度
- 35.585735, 139.308823
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大島小学校
- 相模原市緑区大島1121-19
- 中学校
- 内出中学校
- 相模原市緑区下九沢2845
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーロラシティ橋本から最も近い標準地（約826m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市緑区向原１丁目１７９８番１６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立内出中学校中学校910m
- 相模原市立二本松小学校小学校1,023m
- 相模原市立大島小学校小学校1,108m
- 相模原市立湘南小学校小学校1,480m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園大島幼稚園幼保連携型認定こども園476m
- 幼保連携型認定こども園むくどり風の森こども園幼保連携型認定こども園508m
- 幼保連携型認定こども園 むくどり風の森こども園保育所517m
- 大島幼稚園保育所526m
- 幼保連携型認定こども園 むくどり風の森こども園 分園保育所573m
医療機関
- 城山すずきクリニック診療所・内科 アレ 消化449m
- まつお眼科診療所・眼科495m
- にしもと脳神経外科クリニック診療所・内科 外科 脳神 リハ495m
- 医療法人社団緑相会エムズ歯科プラス歯科診療所・歯科 小歯 歯口 矯歯495m
- 田 歯科医院歯科診療所・歯科537m
福祉施設
- ららふる障害者サービス施設186m
- 医療法人財団 明理会 介護老人保健施設 相模原ロイヤルケアセンター介護保険等の施設426m
- 上溝いずみ介護保険等の施設433m
- 城山すずきクリニック介護保険等の施設445m
- ムート大島有料老人ホーム506m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オーロラシティ橋本のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区大島の他の建物
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