グラントーレ橋本
神奈川県相模原市緑区橋本6丁目36-1
JR横浜線 橋本駅 徒歩5分
グラントーレ橋本は、JR横浜線 橋本駅から徒歩5分の商業地域に建つ、地上26階・地下1階建て125戸のRCマンションです。1997年3月竣工で、橋本の取引住戸の築年中央値である1996年とほぼ同じ世代にあたります。26階という高さは同駅周辺の同世代物件の中でも際立ちます。
グラントーレ橋本の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,826万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.1万円/㎡
+27%相模原市緑区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は47.1万円/㎡、60㎡換算での推定価格は2,826万円です。これは橋本の㎡単価中央値45.0万円/㎡をやや上回り、緑区全体の37.0万円/㎡とは差があります。築年が地域の取引中央値と近く、下落分が周辺と同程度にとどまることが背景にあります。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グラントーレ橋本 | 1997年 | 5分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本駅前 | 1997年 | 1分 | 43戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| モアステージ橋本 | 1997年 | 10分 | 38戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| ドラゴンマンション橋本十壱番館 | 1997年 | 11分 | 33戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| 京王橋本パークホームズ弐番館 | 1995年 | 11分 | 32戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン京王橋本 | 1995年 | 11分 | 23戸 | 元橋本町 | 20.1万円/㎡ |
| 相模原クレストヒルズ | 1995年 | 31分 | 50戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.9万円/㎡に対して+33%です。
グラントーレ橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目36-1
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩5分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全125戸
- 階数
- 地下1階付 地上26階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.597652, 139.341690
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 相模原市緑区橋本6-15-27
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グラントーレ橋本から最も近い標準地（約234m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本６丁目２４９番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立旭小学校小学校224m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校691m
- 神奈川県立相模原支援学校特別支援学校691m
- 相模原市立宮上小学校小学校826m
- 相模原市立相原中学校中学校826m
保育園・幼稚園
- こうのとり橋本保育園保育所37m
- 保育園 マミーキッズ 橋本西口園57m
- りとせ橋本こども園保育所84m
- こうのとり橋本保育園分園保育所111m
- エンゼルハウス保育園保育所130m
医療機関
- 医療法人社団メディハーモニー あさかわ歯科医院歯科診療所・歯科 小歯26m
- やじま泌尿器科クリニック診療所・泌尿 内科 外科 皮膚34m
- ゆりデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口73m
- なでしこクリニック診療所・形成 美容 皮膚122m
- はまくぼクリニック診療所・内科 外科 消内122m
福祉施設
- ネクサス障害者サービス施設15m
- 一葉 橋本事業所障害者サービス施設30m
- 医療法人社団メディハーモニー あさかわ歯科医院介護保険等の施設34m
- 株式会社 共立ケアセンター ケアプランサービス介護保険等の施設41m
- Ｗｏｒｋ ＿Ｗｉｔｈ＿モノリス障害者サービス施設166m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館466m
- 町田市立堺図書館図書館1,048m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グラントーレ橋本のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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