ドラゴンマンション橋本十壱番館
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目20-12
JR横浜線 橋本駅 徒歩11分
ドラゴンマンション橋本十壱番館は、JR横浜線橋本駅から徒歩11分に建つ総戸数33戸の中規模マンションです。1997年10月竣工のRC造で、地上7階・地下1階という構成です。用途地域は工業地域で、鑑定士は周辺を一般住宅にアパート等が混在する住宅地域と評価しています。
ドラゴンマンション橋本十壱番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,663万円
70㎡は相模原市緑区西橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.0万円/㎡
+3%相模原市緑区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は38.0万円/㎡、70㎡換算で推定2,663万円という目安です。西橋本の成約中央値50.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2003年で、本建物の竣工がそれより古い点があります。緑区全体の37.0万円/㎡とはほぼ同水準で、築1年あたり4.56%の下落率が反映された数字です。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区西橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション橋本十壱番館 | 1997年 | 11分 | — | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本駅前 | 1997年 | 1分 | 43戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| モアステージ橋本 | 1997年 | 10分 | 38戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| マイキャッスル橋本２ | 1997年 | 12分 | 39戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| 京王橋本パークホームズ弐番館 | 1995年 | 11分 | 32戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン京王橋本 | 1995年 | 11分 | 23戸 | 元橋本町 | 20.1万円/㎡ |
| 相模原クレストヒルズ | 1995年 | 31分 | 50戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区西橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.9万円/㎡に対して+52%です。
ドラゴンマンション橋本十壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目20-12
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩11分
- 竣工
- 1997年10月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 橋本小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.588207, 139.341568
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橋本小学校
- 相模原市緑区橋本1-12-20
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドラゴンマンション橋本十壱番館から最も近い標準地（約213m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本１丁目３８１番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立橋本小学校小学校284m
- 相模原市立旭中学校中学校373m
- ＬＣＡ国際小学校小学校872m
- 神奈川経済専門学校専修学校1,137m
- 相模原市立小山小学校小学校1,183m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園橋本りんごこども園幼保連携型認定こども園394m
- 幼保連携型認定こども園 橋本りんごこども園保育所394m
- レイモンド西橋本保育園保育所433m
- 橋本中央保育園保育所529m
- アスク橋本保育園保育所580m
医療機関
- 医療法人社団 塚田医院診療所・内科 外科 整形 歯科 胃腸246m
- はしもと南口クリニック診療所・内科 循内 整形246m
- 団地中央歯科歯科診療所・歯科475m
- かない歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口564m
- 原歯科医院歯科診療所・歯科568m
福祉施設
- 看護クラーク橋本介護保険等の施設237m
- ネクサスコート橋本 訪問介護事業所介護保険等の施設239m
- ネクサスコート橋本有料老人ホーム239m
- 医療法人社団 塚田医院介護保険等の施設243m
- はしもと南口クリニック介護保険等の施設245m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館854m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドラゴンマンション橋本十壱番館のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の他の建物
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