ライオンズマンション橋本第2
神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目7-12
JR横浜線 橋本駅 徒歩13分
ライオンズマンション橋本第2は1987年7月竣工、総戸数45戸、地上5階のRC造で、JR横浜線橋本駅まで徒歩13分の立地です。東橋本の中古マンション成約実績と比べ、取引築年の中央値（1994年）より竣工が古い点が単価に影響しています。
ライオンズマンション橋本第2の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,063万円
60㎡は相模原市緑区東橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.7万円/㎡
−52%相模原市緑区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は17.7万円/㎡で、相模原市緑区東橋本の成約㎡単価中央値24.4万円/㎡や緑区全体の37.0万円/㎡を下回ります。築年による下落率（築1年あたり4.56%）を踏まえると、1987年築という竣工年の古さが要因の一つと考えられます。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区東橋本の成約㎡単価の中央値（24.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区東橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
24.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション橋本第2 | 1987年 | 13分 | — | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| ジョイフルハイツ橋本 | 1987年 | 13分 | 24戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| メゾン橋本 | 1987年 | 15分 | 27戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| シティパル橋本２ | 1987年 | 16分 | 27戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ジョイフルハイツ大沢 | 1987年 | 37分 | 19戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| キャッスルマンション橋本 | 1988年 | 6分 | 40戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| スカイハイツ下九沢 | 1985年 | 34分 | 6戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区東橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.7万円/㎡に対して-26%です。
ライオンズマンション橋本第2の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目7-12
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩13分
- 竣工
- 1987年7月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約119,192人
- 小学校区
- 宮上小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.590782, 139.355179
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮上小学校
- 相模原市緑区橋本4-11-1
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション橋本第2から最も近い標準地（約324m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区東橋本２丁目２０３番６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立小山中学校中学校467m
- 相模原市立小山小学校小学校522m
- 神奈川経済専門学校専修学校597m
- 相模原市立旭中学校中学校895m
- 相模原市立橋本小学校小学校986m
保育園・幼稚園
- オアシスみくり保育園336m
- 幼保連携型認定こども園みんなのとっぽこども園幼保連携型認定こども園494m
- 幼保連携型認定こども園 みんなのとっぽこども園保育所506m
- 誠心こども園保育所538m
- 相模原みどり幼稚園幼稚園557m
医療機関
- パブリック診療所相模原連絡事務所診療所・内科16m
- りつの本医院診療所・内科 アレ 小児 消内 循内68m
- なかやま歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口154m
- りつの医院診療所・内科 アレ 小児387m
- 相模原デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口490m
福祉施設
- 放課後等デイサービス きゃんばす児童福祉サービス施設64m
- スマイルクオ宮下障害者サービス施設447m
- グループホームＲＡＳＩＥＬ宮下障害者サービス施設447m
- みずじゅんクリニック介護保険等の施設492m
- 花織はしもと介護保険等の施設553m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館977m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション橋本第2のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区東橋本の他の建物
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