グリーンヒルズ橋本
神奈川県相模原市緑区下九沢2937-1
JR横浜線 橋本駅 徒歩2分
グリーンヒルズ橋本は1993年築、総戸数50戸、地上6階のRC造で、JR横浜線橋本駅から徒歩2分に位置します。同駅・同時期築の建物と比べても駅からの近さが際立ちます。
グリーンヒルズ橋本の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,050万円
50㎡は相模原市緑区下九沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.0万円/㎡
−43%相模原市緑区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は21.0万円/㎡で、相模原市緑区全体の37.0万円/㎡を下回ります。同じ1993年築の同駅周辺物件は15.0万〜50.0万円/㎡と幅があり、本物件はその中間より低めの水準です。下九沢の成約事例は築年中央値1979年と古く、地域全体の相場水準自体が低いことも影響していると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区下九沢の成約㎡単価の中央値（15.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区下九沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
750万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
15.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ橋本 | 1993年 | 2分 | — | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| ヴィラ橋本西 | 1993年 | 1分 | 16戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| リバティホワイト | 1993年 | 7分 | 20戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| 藤和シティコープ橋本 | 1993年 | 9分 | 38戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| シーアイマンション橋本 当社限定特典対象物件 | 1993年 | 14分 | 49戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本台第２ | 1994年 | 16分 | 50戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| セントレー橋本 | 1991年 | 8分 | 30戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
相模原市緑区下九沢の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.5万円/㎡に対して-65%です。
グリーンヒルズ橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区下九沢2937-1
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩2分
- 竣工
- 1993年1月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大島小学校
- 中学校区
- 内出中学校
- 緯度経度
- 35.587807, 139.315857
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大島小学校
- 相模原市緑区大島1121-19
- 中学校
- 内出中学校
- 相模原市緑区下九沢2845
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンヒルズ橋本から最も近い標準地（約496m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市緑区二本松２丁目１５７０番１９
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立内出中学校中学校262m
- 相模原市立二本松小学校小学校489m
- 相模原市立大島小学校小学校886m
- 神奈川県立相原高等学校高等学校975m
- 相模原市立相原小学校小学校1,419m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 むくどり風の森こども園保育所188m
- 幼保連携型認定こども園むくどり風の森こども園幼保連携型認定こども園191m
- 幼保連携型認定こども園 むくどり風の森こども園 分園保育所311m
- 二本松こども園幼保連携型認定こども園392m
- 認定こども園げんきっこ保育所563m
医療機関
- 田 歯科医院歯科診療所・歯科145m
- 晃友上九沢クリニック診療所・内科 リハ 整形182m
- 特別養護老人ホーム ボーナビール二本松ケアセンター 医務室診療所・内科400m
- かりこみ歯科歯科診療所・歯科 小歯447m
- 特別養護老人ホームケアプラザさがみはら医務室診療所・内科502m
福祉施設
- 相模原市立上九沢身体障害者デイサービスセンター障害者サービス施設272m
- 訪問看護ステーションルースト相模原介護保険等の施設306m
- 社会福祉法人 相模福祉村 ケアホームⅠ障害者サービス施設313m
- 児童発達支援センターいっぽ児童発達支援センター346m
- ＯＲＣヘルパーステーション介護保険等の施設391m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンヒルズ橋本のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区下九沢の他の建物
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