シティパル橋本２
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目15-1
JR横浜線 橋本駅 徒歩15分
シティパル橋本２は1987年11月竣工、総戸数27戸、地上7階のマンションで、JR横浜線橋本駅まで徒歩15分の距離にあります。用途地域は工業地域で、周辺は中小規模の工場が建ち並ぶ地域です。
シティパル橋本２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,100万円
70㎡は相模原市緑区西橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−19%相模原市緑区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡で、相模原市緑区西橋本の成約中央値50.0万円/㎡や緑区全体の37.0万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値は2003年で、本建物はそれより古く、築年による下落率（築1年あたり4.56%）が反映された結果と考えられます。同じ1987年築の周辺建物では15.8万円/㎡から37.9万円/㎡まで差があり、本建物の推定値もこの範囲に近い水準です。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区西橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティパル橋本２ | 1987年 | 15分 | — | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ジョイフルハイツ大沢 | 1987年 | 9分 | 19戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| ジョイフルハイツ橋本 | 1987年 | 13分 | 24戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| メゾン橋本 | 1987年 | 15分 | 27戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| キャッスルマンション橋本 | 1988年 | 6分 | 40戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本 | 1988年 | 11分 | 31戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| リバティーヒルズ橋本西 | 1989年 | 2分 | 18戸 | 久保沢 | 17.7万円/㎡ |
相模原市緑区西橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.1万円/㎡に対して+78%です。
シティパル橋本２の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目15-1
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩15分
- 竣工
- 1987年11月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 橋本小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.588833, 139.336502
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橋本小学校
- 相模原市緑区橋本1-12-20
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティパル橋本２から最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.1万円/㎡
+7%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本台３丁目１８５９番９
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ＬＣＡ国際小学校小学校483m
- 相模原市立橋本小学校小学校744m
- 相模原市立旭中学校中学校811m
- 神奈川県立相原高等学校高等学校895m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校1,194m
保育園・幼稚園
- レイモンド西橋本保育園保育所398m
- 西橋本みたけこども園幼保連携型認定こども園461m
- 橋本中央保育園保育所700m
- 幼保連携型認定こども園橋本りんごこども園幼保連携型認定こども園749m
- 幼保連携型認定こども園 橋本りんごこども園保育所753m
医療機関
- 団地中央歯科歯科診療所・歯科215m
- かない歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口226m
- 原歯科医院歯科診療所・歯科336m
- はしもと南口クリニック診療所・内科 循内 整形615m
- 医療法人社団 塚田医院診療所・内科 外科 整形 歯科 胃腸615m
福祉施設
- エイジフリーハウス 相模 原橋本有料老人ホーム30m
- パナソニック エイジフリーケアセンター相模原橋本・小規模多機能介護保険等の施設31m
- アルプスケアハート橋本介護保険等の施設67m
- フォンテーヌ相模原西 橋本有料老人ホーム78m
- 訪問看護ステーションあやめ橋本介護保険等の施設354m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館1,088m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティパル橋本２のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の他の建物
シティパル橋本２の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。