ダイアパレス川越霞ケ関
埼玉県川越市大字的場
的場駅 徒歩13分（1,003m）
ダイアパレス川越霞ケ関は、川越市大字的場に建つ総戸数110戸、地上10階のRC造マンションです。1994年9月竣工で、的場駅から徒歩11分に位置します。周辺の同駅・同築年帯の建物と比べると、規模の大きい部類に入ります。
ダイアパレス川越霞ケ関の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,459万円
65㎡は川越市大字的場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.4万円/㎡
−25%川越市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は22.4万円/㎡、65㎡換算で推定1,459万円です。大字的場の成約㎡単価の中央値21.4万円/㎡をやや上回る水準で、同駅で1994年築のグリーンコモンズ川越各棟の18.8万円/㎡とも差があります。川越市全体の29.8万円/㎡より低いのは、築年の経過が価格に反映されているためです。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
川越市川越市大字的場の成約㎡単価の中央値（21.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市大字的場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
21.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
的場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
的場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス川越霞ケ関 | 1994年 | 13分 | — | 大字的場 | 21.4万円/㎡ |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街４号棟 | 1994年 | 15分 | 30戸 | 伊勢原町 | 18.8万円/㎡ |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街 | 1994年 | 15分 | 210戸 | 伊勢原町 | 18.8万円/㎡ |
| グリーンコモンズ川越 | 1994年 | 20分 | 360戸 | 伊勢原町 | 18.8万円/㎡ |
| グリーンコモンズ川越４号棟 | 1994年 | 20分 | 64戸 | 伊勢原町 | 18.8万円/㎡ |
| グリーンコモンズ川越７号棟 | 1994年 | 20分 | 40戸 | 伊勢原町 | 18.8万円/㎡ |
| グリーンコモンズ川越６号棟 | 1994年 | 20分 | 12戸 | 伊勢原町 | 18.8万円/㎡ |
川越市大字的場の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均18.8万円/㎡に対して+14%です。
ダイアパレス川越霞ケ関の諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市大字的場
- 最寄駅
- 的場駅 徒歩13分（道路距離1,003m）
- 竣工
- 1994年9月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全110戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約6,104人
- 緯度経度
- 35.913124, 139.428406
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス川越霞ケ関から最も近い標準地（約276m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
8.7万円/㎡
+2%前年比
埼玉県川越市大字的場字西若宮６１９番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川越市立霞ケ関小学校小学校626m
- 川越市立霞ケ関中学校中学校711m
- 川越市立霞ケ関北小学校小学校765m
- 埼玉県立特別支援学校塙保己一学園特別支援学校920m
- 川越市立霞ケ関南小学校小学校1,402m
保育園・幼稚園
- さくらんぼ第二保育園保育所457m
- むさしの保育園保育所657m
- かすみ幼稚園幼稚園660m
- BMLさくらんぼ保育園1,061m
- みよしの幼稚園幼稚園1,178m
医療機関
- うちだ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科201m
- 的場胃腸クリニック診療所・消化器科∧胃腸科∨277m
- 医療法人和心会クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 アレルギー科 小児科 婦人科277m
- まとば歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科295m
- 医療法人和心会ハッピーバース・ライフクリニック診療所・小児科 産婦人科 呼吸器内科300m
福祉施設
- 株式会社セリオ 埼玉西営業所介護保険等の施設83m
- クリード川越ユニット５障害者サービス施設184m
- エクラシア川越伊勢原有料老人ホーム267m
- 訪問看護ステーション膳介護保険等の施設313m
- ケアステーションぱれっと障害者サービス施設346m
文化施設
- 川越市立西図書館図書館770m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス川越霞ケ関のよくある質問
周辺の建物
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