グランコート船橋法典
千葉県市川市柏井町1丁目1926
JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩12分
グランコート船橋法典は2000年9月竣工、地上8階建て66戸のマンションです。船橋法典駅から徒歩12分で、柏井町の区画整理地内の住宅地域に位置しています。
グランコート船橋法典の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,400万円
75㎡は市川市柏井町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.0万円/㎡
−38%市川市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価32.0万円は柏井町の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2000年とこの建物の竣工年に一致します。市川市全体の51.7万円/㎡より低いのは、地域内の相場を反映したものと考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
市川市市川市柏井町の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市柏井町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
船橋法典駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
船橋法典駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート船橋法典 | 2000年 | 12分 | — | 柏井町 | 32.0万円/㎡ |
| キャッスル市川 | 1990年 | 10分 | 67戸 | 北方町 | 18.7万円/㎡ |
| コスモ市川東アヴァンタージュ | 1990年 | 12分 | 67戸 | 北方町 | 18.7万円/㎡ |
市川市柏井町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均18.7万円/㎡に対して+71%です。
グランコート船橋法典の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市柏井町1丁目1926
- 最寄駅
- JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩12分
- 竣工
- 2000年9月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏井小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.735195, 139.961456
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏井小学校
- 市川市柏井町1-1149-1
- 中学校
- 第五中学校
- 市川市大野町3-1993
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランコート船橋法典から最も近い標準地（約340m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.9万円/㎡
+8%前年比
千葉県市川市柏井町１丁目１９５８番
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建てられつつある区画整理地内の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立市川東高等学校高等学校580m
- 市川市立柏井小学校小学校675m
- 船橋市立法典西小学校小学校1,218m
- 市川市立若宮小学校小学校1,244m
- 市川市立大野小学校小学校1,266m
保育園・幼稚園
- 市川梨の花保育園保育所460m
- 築葉根幼稚園幼稚園483m
- 船橋法典すきっぷ保育園保育所676m
- こでまり保育園保育所686m
- わかたけ幼稚園幼稚園769m
医療機関
- 滝沢医院診療所・内 胃 外 皮279m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯372m
- 医療法人社団桜会市川東歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口386m
- しまだ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口706m
- トミーデンタルクリニック歯科診療所・歯 歯口 矯歯 小歯747m
福祉施設
- 介護老人保健施設サンシルバー市川(従来型)介護保険等の施設718m
- ハッピーニューライフ市川北方有料老人ホーム780m
- やまぶき園障害者サービス施設807m
- 特別養護老人ホーム市川三愛介護保険等の施設961m
- 地域活動支援センターココ地域活動支援センター967m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランコート船橋法典のよくある質問
周辺の建物
グランコート船橋法典の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。