レックス市川松飛台
千葉県市川市大町590
松飛台駅 徒歩14分（1,065m）
レックス市川松飛台は1996年11月竣工、総戸数45戸、地上8階建てで、松飛台駅まで徒歩3分の立地です。大町小学校まで28mと近接しており、周辺は農地と住宅が混在する地域です。
レックス市川松飛台の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,300万円
80㎡は市川市大町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.8万円/㎡
−44%市川市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は28.8万円/㎡で、市川市大町の成約中央値28.8万円/㎡と同水準です。取引された住戸の築年中央値も1996年で本建物とほぼ一致しており、築年の近いロイヤルプラザ市川大町も同じ28.8万円/㎡となっています。市川市全体の51.7万円/㎡と比べると低い水準ですが、これはあくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
市川市市川市大町の成約㎡単価の中央値（28.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市大町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
28.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
松飛台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
松飛台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レックス市川松飛台 | 1996年 | 14分 | — | 大町 | 28.8万円/㎡ |
| ロイヤルプラザ市川大町 | 1995年 | 18分 | 75戸 | 大町 | 28.8万円/㎡ |
レックス市川松飛台の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市大町590
- 最寄駅
- 松飛台駅 徒歩14分（道路距離1,065m）
- 竣工
- 1996年11月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上8階建
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約5,138人
- 小学校区
- 大町小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.771690, 139.957306
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大町小学校
- 市川市大町84-10
- 中学校
- 第五中学校
- 市川市大野町3-1993
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レックス市川松飛台から最も近い標準地（約164m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
6.5万円/㎡
+4%前年比
千葉県市川市大町１０２番８
この標準地の周辺の状況
農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立大町小学校小学校28m
- 松戸市立東松戸小学校小学校476m
- 松戸市立松戸高等学校高等学校785m
保育園・幼稚園
- 東進ワールドキッズ保育所302m
- 大町不二幼稚園幼稚園376m
- 東松戸保育園保育所751m
- 音のゆりかご保育園保育所1,044m
- 桜花保育園保育所1,082m
医療機関
- 社会福祉法人市川朝日会特別養護老人ホームサンライズ市川診療所診療所・内302m
- あおぞら歯科クリニック歯科診療所・歯383m
- 医療法人社団泰正会大町成光堂クリニック診療所・内 皮431m
- かみの歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口550m
- 社会福祉法人幸志会 特別養護老人ホームなごみ診療所・内619m
福祉施設
- 特別養護老人ホームサンライズ市川介護保険等の施設295m
- リアンレーヴ市川有料老人ホーム355m
- 医療法人社団泰正会介護老人保健施設グレースケア市川(従来型)介護保険等の施設383m
- アイホーム市川まつひ台有料老人ホーム398m
- 特別養護老人ホームなごみ介護保険等の施設606m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レックス市川松飛台のよくある質問
周辺の建物
市川市市川市大町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。