ライオンズマンション松戸二十世紀が丘
千葉県松戸市二十世紀が丘萩町20-1
北国分駅 徒歩14分（1,077m）
ライオンズマンション松戸二十世紀が丘は1991年8月竣工、総戸数36戸、地上6階のRC造マンションです。北国分駅まで徒歩12分で、周辺は中規模住宅を中心とする区画整然とした住宅地域です。
ライオンズマンション松戸二十世紀が丘の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,458万円
65㎡は松戸市二十世紀が丘萩町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.4万円/㎡
−31%松戸市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は22.4万円/㎡で、二十世紀が丘萩町の成約中央値22.4万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も1991年でこの建物と近く、松戸市全体の32.4万円/㎡より低い水準です。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
松戸市松戸市二十世紀が丘萩町の成約㎡単価の中央値（22.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市二十世紀が丘萩町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
22.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
北国分駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北国分駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松戸二十世紀が丘 | 1991年 | 14分 | — | 二十世紀が丘萩町 | 22.4万円/㎡ |
| ダイアパレス松戸二十世紀が丘 | 1996年 | 24分 | 32戸 | 松戸 | 47.3万円/㎡ |
| シャトー萩 | 1982年 | 15分 | 12戸 | 二十世紀が丘萩町 | 22.4万円/㎡ |
松戸市二十世紀が丘萩町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均47.3万円/㎡に対して-53%です。
ライオンズマンション松戸二十世紀が丘の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市二十世紀が丘萩町20-1
- 最寄駅
- 北国分駅 徒歩14分（道路距離1,077m）
- 竣工
- 1991年8月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,901人
- 小学校区
- 柿ノ木台小学校
- 中学校区
- 和名ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.769703, 139.908203
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿ノ木台小学校
- 松戸市二十世紀が丘柿の木町111
- 中学校
- 和名ケ谷中学校
- 松戸市和名ヶ谷1338-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション松戸二十世紀が丘から最も近い標準地（約247m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.2万円/㎡
+5%前年比
千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町２４番
この標準地の周辺の状況
中規模住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立柿ノ木台小学校小学校401m
- 松戸市立大橋小学校小学校638m
- 松戸市立第二中学校中学校937m
- 千葉大学大学955m
- 松戸市立和名ケ谷中学校中学校1,136m
保育園・幼稚園
- かきのき幼稚園幼稚園445m
- 松戸市立二十世紀ケ丘保育所保育所580m
- まるやま幼稚園幼稚園643m
- あい・あい保育園 北国分園保育所699m
- 認定こども園風の谷こども園保育所729m
医療機関
- 二十世紀が丘デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯97m
- コリーヌ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯132m
- 平山歯科医院歯科診療所・歯234m
- わたなべ歯科歯科診療所・歯238m
- 柿の木台クリニック診療所・内 消 小241m
福祉施設
- えみてめいと児童福祉サービス施設155m
- はなはなデイ障害者サービス施設269m
- ウィングサポートセンター二十世紀が丘児童福祉サービス施設327m
- シルバーホーム柿の木有料老人ホーム381m
- 放課後等デイサービスとんぼキッズ三矢小台児童福祉サービス施設560m
文化施設
- 松戸市立図書館二十世紀が丘分館図書館202m
- 松戸市立図書館矢切分館図書館971m
- 松戸市立図書館和名ケ谷分館図書館1,279m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション松戸二十世紀が丘のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市二十世紀が丘萩町の他の建物
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