シャトー萩
千葉県松戸市二十世紀が丘萩町219-2
北国分駅 徒歩15分（1,154m）
シャトー萩は千葉県松戸市二十世紀が丘萩町にある1982年2月竣工、総戸数12戸、地上4階建のRC造マンションです。北国分駅まで徒歩14分で、用途地域は第１種低層住居専用地域です。
シャトー萩の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,036万円
65㎡は松戸市二十世紀が丘萩町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.9万円/㎡
−51%松戸市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は15.9万円/㎡で、松戸市全体の32.4万円/㎡や町名の成約㎡単価中央値22.4万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値が1991年であるのに対し本建物は1982年築で、築年による下落率（築1年あたり3.80%）を踏まえると築年差が単価差に影響していると考えられます。あくまで推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
松戸市松戸市二十世紀が丘萩町の成約㎡単価の中央値（22.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市二十世紀が丘萩町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
22.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
北国分駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北国分駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー萩 | 1982年 | 15分 | — | 二十世紀が丘萩町 | 22.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション松戸二十世紀が丘 | 1991年 | 14分 | 36戸 | 二十世紀が丘萩町 | 22.4万円/㎡ |
シャトー萩の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市二十世紀が丘萩町219-2
- 最寄駅
- 北国分駅 徒歩15分（道路距離1,154m）
- 竣工
- 1982年2月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,901人
- 小学校区
- 柿ノ木台小学校
- 中学校区
- 和名ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.768280, 139.906113
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿ノ木台小学校
- 松戸市二十世紀が丘柿の木町111
- 中学校
- 和名ケ谷中学校
- 松戸市和名ヶ谷1338-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャトー萩から最も近い標準地（約353m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.0万円/㎡
+2%前年比
千葉県松戸市三矢小台３丁目１６番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立柿ノ木台小学校小学校399m
- 松戸市立第二中学校中学校815m
- 松戸市立大橋小学校小学校861m
- 千葉大学大学974m
- 松戸市立矢切小学校小学校990m
保育園・幼稚園
- かきのき幼稚園幼稚園374m
- 認定こども園風の谷こども園保育所595m
- あい・あい保育園 北国分園保育所694m
- まるやま幼稚園幼稚園722m
- 小羊保育園保育所748m
医療機関
- 医療法人エムエフシーアキューズデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口35m
- 医療法人社団恵友会慈恵歯科医院歯科診療所・歯176m
- コリーヌ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯177m
- 柿の木台クリニック診療所・内 消 小275m
- 二十世紀が丘デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯322m
福祉施設
- えみてめいと児童福祉サービス施設91m
- ウィングサポートセンター二十世紀が丘児童福祉サービス施設109m
- はなはなデイ障害者サービス施設341m
- 放課後等デイサービスとんぼキッズ三矢小台児童福祉サービス施設476m
- シルバーホーム柿の木有料老人ホーム493m
文化施設
- 松戸市立図書館二十世紀が丘分館図書館413m
- 松戸市立図書館矢切分館図書館785m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャトー萩のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市二十世紀が丘萩町の他の建物
シャトー萩の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。