パークホームズ流山セントラルパーク
千葉県流山市後平井170
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩4分
パークホームズ流山セントラルパークは2018年1月竣工、総戸数341戸、地上14階建てで、流山セントラルパーク駅から徒歩4分です。周辺には駅前の商業地域が広がり、保育園や福祉施設が近接しています。
パークホームズ流山セントラルパークの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,931万円
75㎡は流山市後平井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.1万円/㎡
+50%流山市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
後平井の中古マンション成約㎡単価の中央値は75.7万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は2017年とこの建物の竣工年に近い水準です。推定㎡単価79.1万円/㎡はこの中央値をやや上回り、流山市全体の52.6万円/㎡と比べても高めです。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
流山市流山市後平井の成約㎡単価の中央値（75.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は流山市の実際の成約711件から回帰で求めた築1年あたり4.35%です（決定係数 R²=0.761）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
流山市後平井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
5,750万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
75.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
流山セントラルパーク駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
パークホームズ流山セントラルパークの諸元
- 所在地
- 千葉県流山市後平井170
- 最寄駅
- つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩4分
- 竣工
- 2018年1月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全341戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 八木南小学校
- 中学校区
- 八木中学校
- 緯度経度
- 35.857609, 139.915878
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八木南小学校
- 流山市芝崎92
- 中学校
- 八木中学校
- 流山市古間木210-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ流山セントラルパークから最も近い標準地（約383m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.3万円/㎡
+7%前年比
千葉県流山市前平井字堀米１２０番外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 暁星国際流山小学校小学校276m
- 流山市立南部中学校中学校648m
- 流山市立流山北小学校小学校1,040m
- 流山市立おおたかの森中学校中学校1,059m
- 流山市立八木南小学校小学校1,076m
保育園・幼稚園
- Ｋａｎａｄｅ流山セントラルパーク保育園保育所73m
- 流山さんぴこ保育園保育所261m
- 流山さんぴこ第２保育園保育所346m
- 暁星国際流山幼稚園幼稚園359m
- オハナゆめ保育園保育所543m
医療機関
- 寺田耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳308m
- たつみ訪問歯科クリニック歯科診療所・歯 歯口 小歯347m
- 医療法人社団宙麦会ひだクリニックセントラルパーク診療所・心療 精383m
- 医療法人財団東京勤労者医療会東葛病院付属流山セントラルパーク駅前診療所診療所・内 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 糖尿病内科 腎臓内科 神内442m
- 医療法人財団東京勤労者医療会東葛歯科歯科診療所・歯 小歯444m
福祉施設
- アイホームセントラルパーク有料老人ホーム158m
- アイカーサ流山有料老人ホーム215m
- 多機能型事業所 マーレ障害者サービス施設394m
- 東葛病院付属流山セントラルパーク駅前診療所無料低額診療施設444m
- 東葛病院無料低額診療施設518m
文化施設
- 流山市立中央図書館（休館中）図書館1,214m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ流山セントラルパークのよくある質問
周辺の建物
流山セントラルパーク駅が最寄りの建物
パークホームズ流山セントラルパークの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。