東急ドエルステージ２１センターコート
千葉県流山市加3丁目6
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩15分
東急ドエルステージ２１センターコートは1988年7月竣工、総戸数552戸、地上12階の建物です。流山セントラルパーク駅から徒歩15分の立地にあります。
東急ドエルステージ２１センターコートの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,631万円
75㎡は流山市加で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.7万円/㎡
−59%流山市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
流山市加の中古マンション成約中央値は2,100万円、㎡単価25.9万円/㎡（築年中央値1992年）ですが、この建物は1988年築とやや古く、推定㎡単価は21.7万円/㎡、75㎡の推定価格は1,631万円です。流山市全体の52.6万円/㎡と比べても低い水準で、築年による下落が影響していると考えられます。
この相場の算出方法
流山市流山市加の成約㎡単価の中央値（25.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は流山市の実際の成約711件から回帰で求めた築1年あたり4.35%です（決定係数 R²=0.761）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
流山市加の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
25.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
流山セントラルパーク駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
東急ドエルステージ２１センターコートの諸元
- 所在地
- 千葉県流山市加3丁目6
- 最寄駅
- つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩15分
- 竣工
- 1988年7月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全552戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 流山北小学校
- 中学校区
- 南部中学校
- 緯度経度
- 35.861088, 139.908600
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 流山北小学校
- 流山市加1-795-1
- 中学校
- 南部中学校
- 流山市加3-600-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルステージ２１センターコートから最も近い標準地（約438m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.5万円/㎡
+10%前年比
千葉県流山市加４丁目１番１１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 流山市立南部中学校中学校238m
- 流山市立流山北小学校小学校415m
- 勤医会東葛看護専門学校専修学校933m
- 暁星国際流山小学校小学校934m
- 流山市立おおたかの森中学校中学校1,050m
保育園・幼稚園
- 生活クラブ風の村わらしこ保育園流山保育所277m
- 市野谷つばさ保育園保育所365m
- 流山さんぴこ第２保育園保育所713m
- あい・あい保育園流山おおたかの森園保育所733m
- あい・あい保育園第二流山おおたかの森保育所771m
医療機関
- 寺田歯科医院歯科診療所・歯94m
- 医療法人社団藤光会藤澤内科クリニック診療所・内 消 胃 循 ア リハ192m
- 医療法人社団杏愛会木口小児科診療所・小204m
- 住谷歯科医院歯科診療所・歯 小歯236m
- 医療法人社団菊池歯科医院歯科診療所・歯600m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型事業所 La vie＋障害者サービス施設148m
- かなで児童福祉サービス施設277m
- 放課後等デイサービス笑む児童福祉サービス施設281m
- あおっこ児童発達支援センター358m
- はないろ児童福祉サービス施設410m
文化施設
- 流山市立中央図書館（休館中）図書館616m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルステージ２１センターコートのよくある質問
周辺の建物
流山市流山市加の他の建物
流山セントラルパーク駅が最寄りの建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。