メイツ西白井
千葉県白井市清水口2丁目1-21
北総線 西白井駅 徒歩3分
メイツ西白井は2021年11月竣工、地上15階建て270戸で、西白井駅まで徒歩3分の立地です。清水口の成約実績は築年が古い住戸が中心で、この建物とは築年の差が大きい点が特徴です。
メイツ西白井の相場（推定）
推定相場（83㎡の場合）
1,317万円
83㎡は白井市清水口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.9万円/㎡
+13%白井市平均比
築5年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は15.9万円/㎡で、白井市全体の14.1万円/㎡を上回ります。清水口の成約中央値は築1979年の住戸を含む46件から算出されたもので、2021年竣工のこの建物とは築年差が大きく、築年による下落率（築1年あたり4.62%）を踏まえても新しい分だけ単価が高めに出ています。83㎡换算の推定価格は1,317万円で、いずれも販売価格ではなく目安です。
この相場の算出方法
白井市白井市清水口の成約㎡単価の中央値（11.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は白井市の実際の成約332件から回帰で求めた築1年あたり4.62%です（決定係数 R²=0.442）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
白井市清水口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
855万円
専有面積の中央値 83㎡
㎡単価の中央値
11.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
西白井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
メイツ西白井の諸元
- 所在地
- 千葉県白井市清水口2丁目1-21
- 最寄駅
- 北総線 西白井駅 徒歩3分
- 竣工
- 2021年11月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全270戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 清水口小学校
- 中学校区
- 七次台中学校
- 緯度経度
- 35.787510, 140.031189
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清水口小学校
- 白井市清水口2-3-1
- 中学校
- 七次台中学校
- 白井市七次台1-21-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイツ西白井から最も近い標準地（約511m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
8.8万円/㎡
+7%前年比
千葉県白井市清水口３丁目１１９７番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 白井市立清水口小学校小学校347m
- （専）中央自動車大学校専修学校512m
- 白井市立大山口小学校小学校651m
- 白井市立大山口中学校中学校707m
- 白井市立七次台中学校中学校1,227m
保育園・幼稚園
- 白井市立清水口保育園保育所137m
- あい・あい保育園 西白井園保育所286m
- まどか幼稚園幼稚園441m
- はなぶさ保育園保育所727m
- 英幼稚園幼稚園737m
医療機関
- 医療法人社団敬玄会 菊地医院診療所・内 小 リハ117m
- ライオン歯科歯科診療所・歯 小歯124m
- 駅前ファミリアクリニック西白井診療所・小 形 内 皮 耳163m
- 医療法人社団ファミール会ファミリー歯科にししろい歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口210m
- 医療法人社団俊久会 セントラル歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯239m
福祉施設
- 西白井老人憩いの家老人憩の家228m
- 就職するなら明朗アカデミー・白井キャンパス障害者サービス施設236m
- 相談支援センター キュアハート しろい相談所等の施設302m
- こぱんはうすさくら西白井教室児童発達支援センター620m
- 放課後デイサービスミミナグサ児童福祉サービス施設825m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイツ西白井のよくある質問
周辺の建物
白井市白井市清水口の他の建物
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