ミオカステーロ村上
千葉県八千代市村上南3丁目1-7
東葉高速鉄道 村上駅 徒歩4分
ミオカステーロ村上は2008年3月竣工、地上9階建て37戸で、東葉高速鉄道村上駅から徒歩4分に位置します。村上南3丁目の中古マンション成約実績（中央値2006年築）と築年が近く、周辺の取引傾向と比較しやすい建物です。
ミオカステーロ村上の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,176万円
80㎡は八千代市村上南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.7万円/㎡
+43%八千代市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価39.7万円/㎡は、村上南の成約中央値36.7万円/㎡をやや上回ります。同駅の築年が近い建物の成約㎡単価も36.7万円/㎡が多く、本建物の推定値はこの水準に近いです。80㎡での推定価格は3,176万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
八千代市八千代市村上南の成約㎡単価の中央値（36.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八千代市の実際の成約612件から回帰で求めた築1年あたり3.98%です（決定係数 R²=0.721）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八千代市村上南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
36.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
村上駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
村上駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ村上 | 2008年 | 4分 | — | 村上南 | 36.7万円/㎡ |
| レクセルグランデ勝田台 | 2006年 | 5分 | 145戸 | 村上南 | 36.7万円/㎡ |
| ラミーユ勝田台ハイライズ | 1998年 | 8分 | 250戸 | 村上 | 9.3万円/㎡ |
| レクセルマンション村上マインズ | 2006年 | 5分 | 67戸 | 村上南 | 36.7万円/㎡ |
| リバージュガーデンウィズ八千代 | 2005年 | 7分 | 110戸 | 村上南 | 36.7万円/㎡ |
| アルファグランデ八千代村上 | 2013年 | 5分 | 91戸 | 村上南 | 36.7万円/㎡ |
| レクセルプラザ村上 | 2003年 | 5分 | 224戸 | 村上南 | 36.7万円/㎡ |
八千代市村上南の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均9.3万円/㎡に対して+293%です。
ミオカステーロ村上の諸元
- 所在地
- 千葉県八千代市村上南3丁目1-7
- 最寄駅
- 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩4分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 村上小学校
- 中学校区
- 村上中学校
- 緯度経度
- 35.722759, 140.116333
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 村上小学校
- 八千代市村上1113-1
- 中学校
- 村上中学校
- 八千代市村上1643-55
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ村上から最も近い標準地（約424m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.1万円/㎡
+1%前年比
千葉県八千代市村上南４丁目５番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整理による新興住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八千代市立村上中学校中学校537m
- 八千代市立村上小学校小学校557m
- 八千代市立村上東小学校小学校1,022m
- 千葉県立八千代高等学校高等学校1,062m
- 八千代市立村上東中学校中学校1,098m
保育園・幼稚園
- まこと村上保育園保育所167m
- 村上ひかり幼稚園幼稚園650m
- 村上南保育園保育所788m
- 明青幼稚園幼稚園967m
- 八千代しらゆり保育園保育所973m
医療機関
- 医療法人社団英正会ローズ眼科クリニック診療所・眼90m
- 医療法人社団高輪会八千代デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口90m
- あきもと泌尿器科クリニック診療所・泌198m
- やちよ村上歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口198m
- 医療法人社団相心調和会ＷＥＬＬＮＥＳＳ耳鼻咽喉科診療所・耳206m
福祉施設
- グリーンヒルキッズ児童福祉サービス施設233m
- ういず・ユー村上ホープリビング有料老人ホーム392m
- ノーリミット障害者サービス施設413m
- あかねいろの風児童福祉サービス施設428m
- 花浅葱障害者サービス施設430m
文化施設
- 八千代市立大和田図書館図書館1,333m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミオカステーロ村上のよくある質問
周辺の建物
八千代市八千代市村上南の他の建物
ミオカステーロ村上の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。