キャッスル稲毛
千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目1-9
JR総武線 稲毛駅 徒歩3分
キャッスル稲毛はJR総武線稲毛駅徒歩3分、1971年11月竣工の総戸数23戸・地上4階のRCマンションです。稲毛東の成約データでは取引住戸の築年中央値が2014年で、本物件はそれより古い築年帯に位置します。
キャッスル稲毛の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,700万円
75㎡は千葉市稲毛区稲毛東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
+16%千葉市稲毛区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は36.0万円/㎡で、稲毛東の中古マンション成約㎡単価中央値60.0万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値2014年と比べ本物件は1971年築と古く、築年による下落率（築1年あたり3.36%）が影響していると考えられます。千葉市稲毛区全体の㎡単価31.1万円/㎡は上回っています。あくまで推定値で、階数・向き・リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区稲毛東の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市稲毛区稲毛東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
稲毛駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
稲毛駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスル稲毛 | 1971年 | 3分 | — | 稲毛東 | 60.0万円/㎡ |
| あやめ台団地３-３号棟 | 1971年 | 3分 | 30戸 | あやめ台 | 5.8万円/㎡ |
| 稲毛コートハイム | 1972年 | 3分 | 5戸 | 小仲台 | 49.3万円/㎡ |
| 稲毛ファミールハイツ４号棟 | 1973年 | 2分 | 132戸 | 柏台 | 12.7万円/㎡ |
| ハッコー稲毛マンション | 1973年 | 11分 | 82戸 | 黒砂台 | 18.9万円/㎡ |
| 稲毛パークハウスA棟 | 1973年 | 13分 | 78戸 | 園生町 | 21.2万円/㎡ |
| ナカヤホーム稲毛 | 1974年 | 3分 | 16戸 | 稲毛東 | 60.0万円/㎡ |
千葉市稲毛区稲毛東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均21.6万円/㎡に対して+178%です。
キャッスル稲毛の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目1-9
- 最寄駅
- JR総武線 稲毛駅 徒歩3分
- 竣工
- 1971年11月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 稲丘小学校
- 中学校区
- 稲毛中学校
- 緯度経度
- 35.635166, 140.090668
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲丘小学校
- 千葉市稲毛区稲丘町19-30
- 中学校
- 稲毛中学校
- 千葉市稲毛区稲毛町5-120
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャッスル稲毛から最も近い標準地（約54m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.8万円/㎡
+6%前年比
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町３０８番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- イーストウエスト外国語専門学校専修学校374m
- 千葉市立稲丘小学校小学校396m
- 千葉市立小中台小学校小学校708m
- 千葉市立稲浜小学校小学校812m
- 千葉市立稲浜中学校中学校844m
保育園・幼稚園
- ココファン・ナーサリー稲毛保育所157m
- 稲毛すみれ幼稚園幼稚園213m
- アストロキャンプ稲毛東保育園保育所313m
- いなほ保育園保育所372m
- ココファン・ナーサリー稲毛東保育所380m
医療機関
- 医療法人社団昭明会 かがみ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯46m
- 稲毛整形外科診療所・内 リウ 整 リハ97m
- Ａ矯正歯科・稲毛歯科診療所・矯歯108m
- 医療法人社団十誠会 川上診療所分院診療所・内 消化器内科112m
- 医療法人社団十誠会 川上診療所診療所・乳腺外来 内115m
福祉施設
- ソーシャルサポートセミナーあらいぶ児童福祉サービス施設134m
- リハビリジムさつきアネックス介護保険等の施設211m
- あさひデイサービスセンター稲毛介護保険等の施設213m
- シルバーライン稲毛介護保険等の施設216m
- Nursing Home介護保険等の施設294m
文化施設
- 千葉市稲毛図書館図書館724m
- 千葉大学附属図書館本館図書館1,374m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャッスル稲毛のよくある質問
周辺の建物
千葉市稲毛区千葉市稲毛区稲毛東の他の建物
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