稲毛スカイタウン ふれあいの街１号館Ｂ棟
千葉県千葉市稲毛区小中台町
稲毛スカイタウン ふれあいの街１号館Ｂ棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,600万円
80㎡は千葉市稲毛区小中台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−36%千葉市稲毛区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区小中台町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,600万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
稲毛スカイタウン ふれあいの街１号館Ｂ棟の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 竣工
- 1986年2月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全171戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 園生小学校
- 中学校区
- 小中台中学校
- 緯度経度
- 35.648945, 140.093430
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 園生小学校
- 千葉市稲毛区小仲台9-30-1
- 中学校
- 小中台中学校
- 千葉市稲毛区小仲台9-46-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
稲毛スカイタウン ふれあいの街１号館Ｂ棟から最も近い標準地（約90m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.8万円/㎡
+3%前年比
千葉県千葉市稲毛区小中台町３０９番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅と農家住宅等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立園生小学校小学校407m
- 千葉市立小中台南小学校小学校445m
- 千葉市立小中台中学校中学校650m
- 千葉市立西小中台小学校小学校668m
- 千葉市立千葉高等学校高等学校784m
保育園・幼稚園
- スクルドエンジェル保育園稲毛園保育所312m
- 小中台保育所保育所341m
- ししの子保育園 小中台町保育所435m
- 南小中台保育園保育所545m
- 小中台幼稚園幼稚園563m
医療機関
- 医療法人社団遊山会 耳鼻咽喉科サージセンターちば診療所・耳161m
- 医療法人社団ＡＺＭＥＤＩＣＡＬ小中台クリニック診療所・内 小 整 皮409m
- 医療法人社団歯門会 小代歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口469m
- たかむら歯科医院歯科診療所・歯520m
- 西村歯科医院歯科診療所・歯584m
福祉施設
- サンスマイル稲毛有料老人ホーム400m
- スマイルデイサービス介護保険等の施設404m
- リハビリデイサービスデイリゾートモアナ介護保険等の施設589m
- ミック健康の森園生町介護保険等の施設649m
- リハビリスタジオてぃーだ小仲台介護保険等の施設649m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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