アインズコート稲毛小中台
千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3、1519-3
JR総武線 新検見川駅 徒歩17分（1,351m）
アインズコート稲毛小中台は2000年12月竣工、総戸数167戸、地上6階・地下1階のRC造で、新検見川駅まで徒歩17分の位置にあります。同じ町内の成約実績と比べ築年が新しい点が特徴です。
アインズコート稲毛小中台の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,240万円
80㎡は千葉市稲毛区小中台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−10%千葉市稲毛区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は28.0万円/㎡で、千葉市稲毛区小中台町の成約中央値20.0万円/㎡より高めです。町内の取引築年中央値は1986年で、本棟の2000年築より古い住戸が多く、築年差が単価差の一因と考えられます。ただしこれは推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区小中台町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市稲毛区小中台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
新検見川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新検見川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アインズコート稲毛小中台 | 2000年 | 17分 | — | 小中台町 | 20.0万円/㎡ |
| アインズコート稲毛小中台プライムコート | 2000年 | 17分 | 167戸 | 小中台町 | 20.0万円/㎡ |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 2000年 | 17分 | 167戸 | 小中台町 | 20.0万円/㎡ |
アインズコート稲毛小中台の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3、1519-3
- 最寄駅
- JR総武線 新検見川駅 徒歩17分（道路距離1,351m）
- 竣工
- 2000年12月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全167戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約40,844人
- 小学校区
- 西小中台小学校
- 中学校区
- 朝日ケ丘中学校
- 緯度経度
- 35.649986, 140.085052
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西小中台小学校
- 千葉市花見川区西小中台3-1
- 中学校
- 朝日ケ丘中学校
- 千葉市花見川区朝日ヶ丘2-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アインズコート稲毛小中台から最も近い標準地（約299m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.1万円/㎡
+3%前年比
千葉県千葉市花見川区花園町２４７３番１１
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立西小中台小学校小学校169m
- 千葉市立小中台南小学校小学校548m
- 千葉市立稲毛中学校中学校725m
- 千葉市立朝日ケ丘中学校中学校727m
- 千葉市立朝日ケ丘小学校小学校1,023m
保育園・幼稚園
- 西小中台保育所保育所302m
- 暁幼稚園幼稚園305m
- チャイルド・ガーデン保育園保育所351m
- スクルドエンジェル保育園稲毛園保育所462m
- 新検見川すきっぷ保育園保育所548m
医療機関
- 三浦歯科医院歯科診療所・歯 小歯102m
- 真壁歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口333m
- 医療法人社団ＡＺＭＥＤＩＣＡＬ小中台クリニック診療所・内 小 整 皮360m
- 西村歯科医院歯科診療所・歯577m
- 沢井歯科医院歯科診療所・歯678m
福祉施設
- ご長寿くらぶ 千葉花園有料老人ホーム155m
- ご長寿くらぶ千葉・花園デイサービスセンター介護保険等の施設156m
- ろーたすくらぶ児童発達支援センター253m
- ろーたすＳＥＩＪＩＮ障害者サービス施設257m
- リハビリスタジオてぃーだ小仲台介護保険等の施設303m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アインズコート稲毛小中台のよくある質問
周辺の建物
千葉市稲毛区千葉市稲毛区小中台町の他の建物
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