検見川ラインハイム
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目302-3
JR総武線 新検見川駅 徒歩6分（404m）
検見川ラインハイムは1974年築、総戸数15戸、地上5階のRC造マンションで、JR総武線新検見川駅から徒歩3分に位置しています。同じ駅で築年が近い建物と比べても小規模な棟です。
検見川ラインハイムの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,980万円
70㎡は千葉市花見川区検見川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.3万円/㎡
+25%千葉市花見川区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は28.3万円/㎡で、千葉市花見川区検見川町の成約中央値47.1万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値2013年に対し本棟は1974年築と古く、築年による下落率（築1年あたり4.48%）が反映されています。区全体の22.7万円/㎡は上回っています。
この相場の算出方法
千葉市花見川区千葉市花見川区検見川町の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市花見川区の実際の成約721件から回帰で求めた築1年あたり4.48%です（決定係数 R²=0.690）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市花見川区検見川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
新検見川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新検見川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 検見川ラインハイム | 1974年 | 6分 | — | 検見川町 | 47.1万円/㎡ |
| 花園マンション | 1973年 | 9分 | 20戸 | 花園町 | 24.0万円/㎡ |
| 西小中台団地26号棟 | 1973年 | 15分 | 990戸 | 西小中台 | 7.8万円/㎡ |
| パークサイド検見川２号棟 | 1975年 | 16分 | 25戸 | 検見川町 | 47.1万円/㎡ |
| さつきが丘団地２―３４―１２号棟 | 1973年 | 41分 | 30戸 | さつきが丘 | 8.6万円/㎡ |
| 検見川コーポラス | 1972年 | 7分 | 73戸 | 花園 | 11.0万円/㎡ |
| パイロットハウス新検見川 | 1982年 | 25分 | 33戸 | 畑町 | 12.5万円/㎡ |
千葉市花見川区検見川町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均12.8万円/㎡に対して+269%です。
検見川ラインハイムの諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目302-3
- 最寄駅
- JR総武線 新検見川駅 徒歩6分（道路距離404m）
- 竣工
- 1974年1月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約40,844人
- 小学校区
- 検見川小学校
- 中学校区
- 花園中学校
- 緯度経度
- 35.649788, 140.072388
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 検見川小学校
- 千葉市花見川区検見川町3-322-23
- 中学校
- 花園中学校
- 千葉市花見川区花園4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
検見川ラインハイムから最も近い標準地（約280m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.3万円/㎡
+5%前年比
千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３２５番１３
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立検見川小学校小学校365m
- 千葉市立花園中学校中学校531m
- 千葉市立花園小学校小学校726m
- 千葉朝鮮初中級学校各種学校936m
- 千葉市立真砂中学校中学校981m
保育園・幼稚園
- すまいるキャンディ保育園保育所66m
- 千葉検見川雲母保育園保育所245m
- 花園幼稚園幼稚園366m
- かえで保育園はなぞの保育所383m
- 希望の子保育園保育所440m
医療機関
- 中村歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口57m
- あつみ眼科診療所・眼70m
- 馬場歯科医院歯科診療所・歯 小歯95m
- 医療法人社団敬仁会 神田耳鼻咽喉科医院診療所・耳117m
- 医療法人社団津田会 津田胃腸科医院診療所・内 胃119m
福祉施設
- かなでplus検見川介護保険等の施設115m
- パレット新検見川障害者サービス施設160m
- ＢＲＩＤＧＥ５児童福祉サービス施設182m
- ノビルキッズ 新検見川校児童福祉サービス施設266m
- ＢＲＩＤＧＥ児童発達支援センター282m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
検見川ラインハイムのよくある質問
周辺の建物
千葉市花見川区千葉市花見川区検見川町の他の建物
検見川ラインハイムの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。