ブリリアエルシオ萩山
東京都東村山市萩山町3丁目28-1
西武新宿線 萩山駅 徒歩4分
ブリリアエルシオ萩山は、萩山町3丁目に2009年7月に竣工した総戸数186戸のマンションです。地上11階・地下1階の規模で、西武新宿線萩山駅から徒歩4分の距離にあります。萩山町で取引されている中古マンションの築年中央値1993年より、16年新しい建物です。
ブリリアエルシオ萩山の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,519万円
65㎡は東村山市萩山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.1万円/㎡
+41%東村山市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は54.1万円/㎡、65㎡換算の推定価格は3,519万円です。萩山町の成約㎡単価の中央値38.7万円/㎡、東村山市全体の38.5万円/㎡を上回る水準で、これは築年の新しさが主な理由です。東村山市の成約546件からは築1年あたり2.49%の下落傾向が読み取れます。いずれも推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
東村山市東村山市萩山町の成約㎡単価の中央値（38.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市萩山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
38.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
萩山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
萩山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
ブリリアエルシオ萩山の諸元
- 所在地
- 東京都東村山市萩山町3丁目28-1
- 最寄駅
- 西武新宿線 萩山駅 徒歩4分
- 竣工
- 2009年7月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全186戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 萩山小学校
- 中学校区
- 東村山第三中学校
- 緯度経度
- 35.742702, 139.474731
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 萩山小学校
- 東村山市萩山町4-16-1
- 中学校
- 東村山第三中学校
- 東村山市萩山町5-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリアエルシオ萩山から最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.4万円/㎡
+3%前年比
東京都東村山市萩山町４丁目７番４０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東村山市立萩山小学校小学校303m
- 東村山市立東萩山小学校小学校476m
- 東村山市立東村山第三中学校中学校608m
- 東村山市立東村山第三中学校萩山分校中学校757m
- 東村山市立八坂小学校小学校1,074m
保育園・幼稚園
- 萩山まるやま保育園保育所109m
- れんげ萩山保育園保育所303m
- むさし保育園保育所455m
- 晃華学園暁星幼稚園幼稚園475m
- 久米川保育園保育所646m
医療機関
- ミカミ歯科医院歯科診療所・歯155m
- 医療法人社団 幸悠会 逸見病院病院・精神科 心療内科177m
- 原田内科クリニック診療所・内 循267m
- 吉田歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯325m
- 山本眼科医院診療所・眼443m
福祉施設
- 小平市子ども家庭支援センター児童家庭支援センター292m
- おだまき障害者サービス施設294m
- 地域生活支援センターあさやけ障害者サービス施設294m
- そんぽの家 萩山有料老人ホーム422m
- える・ぽいん障害者サービス施設424m
文化施設
- 東村山市立萩山図書館図書館376m
- 東村山市立富士見図書館図書館1,223m
- 小平市立小川西町図書館図書館1,442m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリアエルシオ萩山のよくある質問
周辺の建物
東村山市東村山市萩山町の他の建物
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