ウイングヒルズ萩山
東京都東村山市萩山町2丁目14-5
西武新宿線 萩山駅 徒歩4分（312m）
ウイングヒルズ萩山は、西武新宿線萩山駅から徒歩2分の場所に建つ総戸数22戸の建物です。1999年2月竣工で、地上4階・地下1階という小規模な構成です。周辺は中小規模の一般住宅が多い既存の住宅地域で、第１種中高層住居専用地域に指定されています。
ウイングヒルズ萩山の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,919万円
65㎡は東村山市萩山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.9万円/㎡
+17%東村山市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
萩山町の成約実績では㎡単価の中央値が38.7万円/㎡、取引住戸の築年中央値は1993年です。この建物は1999年2月竣工で町内の取引住戸より新しく、推定㎡単価は44.9万円/㎡と中央値を上回ります。65㎡換算での推定価格は2,919万円で、あくまで目安であり売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
東村山市東村山市萩山町の成約㎡単価の中央値（38.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市萩山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
38.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
萩山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
萩山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズ萩山 | 1999年 | 4分 | — | 萩山町 | 38.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデン萩山 | 1995年 | 4分 | 49戸 | 萩山町 | 38.7万円/㎡ |
| 萩山パークホームズ | 1993年 | 5分 | 122戸 | 萩山町 | 38.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション萩山第２ | 1990年 | 3分 | 42戸 | 萩山町 | 38.7万円/㎡ |
| ブリリアエルシオ萩山 | 2009年 | 7分 | 186戸 | 萩山町 | 38.7万円/㎡ |
ウイングヒルズ萩山の諸元
- 所在地
- 東京都東村山市萩山町2丁目14-5
- 最寄駅
- 西武新宿線 萩山駅 徒歩4分（道路距離312m）
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 萩山小学校
- 中学校区
- 東村山第三中学校
- 緯度経度
- 35.741543, 139.478531
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 萩山小学校
- 東村山市萩山町4-16-1
- 中学校
- 東村山第三中学校
- 東村山市萩山町5-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウイングヒルズ萩山から最も近い標準地（約388m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.2万円/㎡
+3%前年比
東京都東村山市萩山町１丁目３８番１８
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が多い既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東村山市立萩山小学校小学校270m
- 東村山市立東村山第三中学校萩山分校中学校463m
- 東村山市立東萩山小学校小学校534m
- 東村山市立東村山第三中学校中学校727m
- 小平市立小平第十四小学校小学校879m
保育園・幼稚園
- 晃華学園暁星幼稚園幼稚園203m
- れんげ萩山保育園保育所368m
- 萩山まるやま保育園保育所386m
- むさし保育園保育所391m
- 久米川保育園保育所618m
医療機関
- ミカミ歯科医院歯科診療所・歯229m
- 原田内科クリニック診療所・内 循311m
- 吉田歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯432m
- 医療法人社団 幸悠会 逸見病院病院・精神科 心療内科544m
- 医療法人社団二恒会 門馬医院診療所・消内 内619m
福祉施設
- える・ぽいん障害者サービス施設63m
- そんぽの家 萩山有料老人ホーム152m
- 小平市子ども家庭支援センター児童家庭支援センター427m
- おだまき障害者サービス施設430m
- 地域生活支援センターあさやけ障害者サービス施設430m
文化施設
- 東村山市立萩山図書館図書館12m
- 小平市立仲町図書館（休館中）図書館1,307m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウイングヒルズ萩山のよくある質問
周辺の建物
東村山市東村山市萩山町の他の建物
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