ニユーライフマンシヨン武蔵野台
東京都府中市押立町３丁目
武蔵野台駅 徒歩15分
ニユーライフマンシヨン武蔵野台は、府中市押立町３丁目に1980年11月に竣工した総戸数65戸のRC造・地上4階建てです。武蔵野台駅から徒歩15分で、準工業地域に位置し、鑑定士は周辺を一般住宅とアパートがやや密集する既成住宅地域と評価しています。
ニユーライフマンシヨン武蔵野台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,110万円
65㎡は府中市押立町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.5万円/㎡
−48%府中市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は32.5万円/㎡、65㎡で推定価格2,110万円です。押立町の成約㎡単価の中央値34.8万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1983年で、1980年竣工の本建物がそれより築古であることが差の一因です。府中市全体の62.6万円/㎡との開きも、築年による1年あたり2.35%の下落率が反映された結果です。
この相場の算出方法
府中市府中市押立町の成約㎡単価の中央値（34.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市押立町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引82件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
武蔵野台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵野台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニユーライフマンシヨン武蔵野台 | 1980年 | 15分 | — | 押立町 | 34.8万円/㎡ |
| シルクハイツ白糸台 | 1980年 | 7分 | 11戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| ニューライフマンション武蔵野台Ａ棟 | 1980年 | 13分 | 15戸 | 押立町 | 34.8万円/㎡ |
| ニューライフマンション武蔵野台Ｃ棟 | 1980年 | 13分 | 42戸 | 押立町 | 34.8万円/㎡ |
| 車返団地２街区９号棟 | 1979年 | 5分 | 32戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| ニューライフマンション武蔵野台 | 1980年 | 13分 | 40戸 | 押立町 | 34.8万円/㎡ |
| 車返団地３街区１３号棟 | 1979年 | 5分 | 20戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
府中市押立町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均50.0万円/㎡に対して-30%です。
ニユーライフマンシヨン武蔵野台の諸元
- 所在地
- 東京都府中市押立町３丁目
- 最寄駅
- 武蔵野台駅 徒歩15分
- 竣工
- 1980年11月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,002人
- 小学校区
- 小柳小学校
- 中学校区
- 府中第六中学校
- 緯度経度
- 35.656601, 139.509857
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小柳小学校
- 府中市小柳町3-21
- 中学校
- 府中第六中学校
- 府中市押立町1-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニユーライフマンシヨン武蔵野台から最も近い標準地（約479m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.1万円/㎡
+3%前年比
東京都府中市小柳町５丁目３３番１６外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートがやや密集する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立府中東高等学校高等学校491m
- 府中市立府中第六中学校中学校517m
- 府中市立小柳小学校小学校631m
- 府中市立南白糸台小学校小学校755m
- 府中市立府中第九中学校中学校895m
保育園・幼稚園
- 押立第二保育園保育所403m
- 押立保育園保育所496m
- 府中佼成幼稚園幼稚園748m
- 梨花幼稚園幼稚園763m
- 山手こひつじ保育園保育所872m
医療機関
- いづみ内科診療所・内 消内 鏡内 ア288m
- 平田歯科医院歯科診療所・歯 小歯414m
- 野々田小児科・内科診療所・内 小478m
- 品田医院診療所・内 小503m
- はじめ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯523m
福祉施設
- 介護老人保健施設ふれあいの里介護保険等の施設326m
- アメニティ府中障害者サービス施設344m
- つくしんぼう障害者サービス施設349m
- 府中あゆみ園障害者サービス施設349m
- 府中ひまわり園障害者サービス施設357m
文化施設
- 府中市立押立図書館図書館820m
- 稲城市立第四図書館図書館1,251m
- 府中市立是政図書館図書館1,381m
- 調布市立図書館宮の下分館図書館1,470m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニユーライフマンシヨン武蔵野台のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市押立町の他の建物
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