ルネ追浜I
神奈川県横須賀市追浜東町2
京急本線 追浜駅 徒歩12分(954m)
ルネ追浜Iは、追浜駅が最寄りの13棟の中でいちばん新しい建物です。同じ駅の12棟では戸数が3番目に多く、全173戸という規模があります。2012年2月竣工で、駅までは徒歩12分の位置にあります。
ルネ追浜Iの特徴
- 追浜駅が最寄りの13棟でいちばん新しい
- 同じ駅の12棟で3番目に戸数が多い(全173戸)
- 通学区域の小学校は浦郷小学校
同じ最寄駅・同じ町名の建物と比べた結果です。学区・災害リスク・周辺施設は国土交通省の公的データによります。
ルネ追浜Iの相場(推定)
推定相場(75㎡の場合)
3,000万円
75㎡は横須賀市追浜東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
+28%横須賀市平均比
築14年(周辺の取引住戸は築14年が中央値)
この建物の推定㎡単価は40.0万円/㎡で、横須賀市追浜東町の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡と同じ水準です。取引住戸の築年の中央値も2012年で、この建物の竣工年と一致しています。
この相場の算出方法
横須賀市追浜東町の成約㎡単価の中央値(40.0万円/㎡)を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横須賀市の実際の成約1,383件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です(決定係数 R²=0.336)。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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同じ駅・近い築年の建物
追浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ追浜I | 2012年 | 12分 | — | 追浜東町 | 40.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス追浜オーシャンフォート | 2014年 | 12分 | 709戸 | 追浜東町 | 40.0万円/㎡ |
| 京急シティ追浜L-ウィング | 2005年 | 11分 | 397戸 | 夏島町 | 43.7万円/㎡ |
| サンデュエル湘南浜見台 | 2003年 | 12分 | 111戸 | 浜見台 | 23.4万円/㎡ |
横須賀市追浜東町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均33.5万円/㎡に対して+19%です。
ルネ追浜Iの立地と特徴
ルネ追浜Iは、2012年2月に竣工した、神奈川県横須賀市追浜東町2のマンションです。2026年11月時点で築14年になります。総戸数は173戸と100戸以上の規模で、建物は地上7階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準(1981年6月施行)のもとで建築確認を受けた建物です。
最寄り駅は京急本線の追浜駅です。駅までは道路距離で約950mあり、徒歩では12分かかります。追浜駅の1日の乗降客数は約37,900人です。
都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地(神奈川県横須賀市浦郷町3丁目28番18、建物から約390m)の価格は94,500円/㎡(令和6年1月1日時点)で、前年からほぼ横ばいです。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅の中に共同住宅が見られる既成住宅地域」と記載されています。
国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域(想定最大規模)には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は丘陵で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。土砂災害警戒区域に含まれます。
通学区域の小学校は浦郷小学校、中学校は追浜中学校です。浦郷小学校までは直線で約90mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのはまーちらんど・おっぱま(約350m)です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の金成医院(約250m)です。最寄りの図書館は横須賀市立中央図書館で、建物から約680mです。施設までの距離は直線距離です。
同じ横須賀市追浜東町で最も近いマンションはハイツ追浜(約260m、1977年築・全56戸)です。
建物データベース、国土交通省の公的データ(用途地域・地価・災害リスク・学区・周辺施設)、駅の乗降客数から作成した説明です。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浦郷小学校
- 横須賀市追浜東町2-14
- 中学校
- 追浜中学校
- 横須賀市夏島町12
都市計画
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 建蔽率/容積率
- 60% / 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります)
周辺の公示地価
ルネ追浜Iから最も近い標準地(約391m)の公的な土地評価です。
公示地価(令和6年1月1日時点)
9.4万円/㎡
±0%前年比
神奈川県横須賀市浦郷町3丁目28番18
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に共同住宅が見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(地価公示・都道府県地価調査)。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類:丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域)。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横須賀市立浦郷小学校小学校93m
- 横須賀市立夏島小学校小学校516m
- 横須賀市立追浜中学校中学校793m
- 神奈川県立追浜高等学校高等学校887m
- 横須賀市立鷹取中学校中学校905m
保育園・幼稚園
- まーちらんど・おっぱま350m
- のばら保育園保育所458m
- キッズアカデミーぎんのすずこども園保育所470m
- ぎんのすずおひさま園473m
- パンダ保育園分園こぱんだ保育所505m
医療機関
- 金成医院診療所・内科 外科250m
- 飯島歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科325m
- 工藤内科クリニック診療所・内科 呼吸器科410m
- 夏島医院診療所・内科 胃腸科 外科 こう門科464m
- 千葉歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科474m
福祉施設
- 居宅介護支援事業所 ライトハウス介護保険等の施設137m
- 特定非営利活動法人かもめケアサポート介護保険等の施設271m
- 花珠の家よこすか有料老人ホーム313m
- RE:Born式 リハビリセンター追浜老人デイサービスセンター393m
- 湘南ケアセンター 居宅介護支援事業所介護保険等の施設454m
文化施設
- 横須賀市立中央図書館図書館682m
- 横須賀市立北図書館図書館691m
- 関東学院大学図書館本館図書館1,256m
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設)
ルネ追浜Iの諸元
- 所在地
- 神奈川県横須賀市追浜東町2
- 最寄駅
- 京急本線 追浜駅 徒歩12分(道路距離954m)
- 竣工
- 2012年2月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全173戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC造
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 建蔽率/容積率
- 60% / 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約37,879人
- 小学校区
- 浦郷小学校
- 中学校区
- 追浜中学校
- 緯度経度
- 35.312657, 139.630545
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 (道路距離80mにつき1分、端数切り上げ)で算出しています。
横須賀市追浜東町の中古マンション相場
横須賀市追浜東町では2023年7〜9月から2026年1〜3月までに中古マンションの成約が81件あり、価格の中央値は3,200万円(専有面積の中央値75㎡)、㎡単価の中央値は40.0万円/㎡、取引された住戸の築年の中央値は2012年です。横須賀市追浜東町の㎡単価は2012年の39.3万円/㎡から2026年は41.3万円/㎡で、2016年と比べて+13%です。
追浜駅周辺の価格推移
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(2023年7〜9月〜2026年1〜3月の成約価格情報)/価格推移はスムナラ調べ
ルネ追浜Iのよくある質問
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