ライブタウン湘南野比 1号棟
神奈川県横須賀市野比3
京急久里浜線 YRP野比駅 徒歩16分(1,240m)
ライブタウン湘南野比1号棟は1992年2月竣工、地上5階建て40戸の建物です。直線769mにあるユニーブル湘南野比リ・ノヴァス タワー棟は1998年築でこの建物より6年新しく、73戸と規模も異なります。
ライブタウン湘南野比 1号棟の特徴
- 通学区域の小学校は野比東小学校
- 最寄りの保育園・幼稚園は久里浜医療センター のび保育園(664m)
- 最寄りの医療機関はげんぶん小児クリニック(295m)
同じ最寄駅・同じ町名の建物と比べた結果です。学区・災害リスク・周辺施設は国土交通省の公的データによります。
ライブタウン湘南野比 1号棟の相場(推定)
推定相場(75㎡の場合)
1,621万円
75㎡は横須賀市野比で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.6万円/㎡
−31%横須賀市平均比
築34年(周辺の取引住戸は築32年が中央値)
この建物の推定㎡単価は21.6万円/㎡で、直線769mのユニーブル湘南野比リ・ノヴァス タワー棟の推定㎡単価25.6万円/㎡(この建物より4.0万円/㎡高い)より低い水準です。同じ駅で築年が近いチュリスガーデン湘南野比センター3番館の推定㎡単価26.3万円/㎡(この建物より4.7万円/㎡高い)とも差があります。横須賀市野比の成約㎡単価の中央値は22.9万円/㎡です。
この相場の算出方法
横須賀市野比の成約㎡単価の中央値(22.9万円/㎡)を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横須賀市の実際の成約1,383件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です(決定係数 R²=0.336)。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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同じ駅・近い築年の建物
YRP野比駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライブタウン湘南野比 1号棟 | 1992年 | 16分 | — | 野比 | 22.9万円/㎡ |
| コスモ湘南野比海岸A | 1990年 | 10分 | — | 野比 | 22.9万円/㎡ |
| ユニーブル湘南野比リ・ノヴァス タワー棟 | 1998年 | 16分 | 73戸 | 野比 | 22.9万円/㎡ |
| チュリスガーデン湘南野比センター3番館 | 1999年 | 16分 | 30戸 | 野比 | 22.9万円/㎡ |
| トーク湘南野比 | 2001年 | 7分 | 70戸 | 野比 | 22.9万円/㎡ |
ライブタウン湘南野比 1号棟の立地と特徴
ライブタウン湘南野比 1号棟は、1992年2月に竣工した、神奈川県横須賀市野比3のマンションです。2026年11月時点で築34年になります。建物は地上5階建て、総戸数は40戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準(1981年6月施行)のもとで建築確認を受けた建物です。
最寄り駅は京急久里浜線のYRP野比駅です。駅までは道路距離で約1.2kmあり、徒歩では16分かかります。
最寄りの都道府県地価調査の基準地(神奈川県横須賀市野比2丁目88番15外、建物から約750m)の価格は12.4万円/㎡(令和6年7月1日時点)で、前年から0.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中小規模一般住宅等が見られる高台の住宅地域」と記載されています。
国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域(想定最大規模)には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。
通学区域の小学校は野比東小学校、中学校は野比中学校です。野比東小学校までは直線で約440mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園の登録は無く、最も近いのは久里浜医療センター のび保育園(約660m)です。半径500m以内の病院・診療所は2か所で、最も近いのは診療所のげんぶん小児クリニック(約300m)です。施設までの距離は直線距離です。
同じ横須賀市野比で最も近いマンションはコスモ湘南野比海岸A(約700m、1990年築)です。
建物データベース、国土交通省の公的データ(用途地域・地価・災害リスク・学区・周辺施設)、駅の乗降客数から作成した説明です。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 野比東小学校
- 横須賀市野比4-6-1
- 中学校
- 野比中学校
- 横須賀市野比4-4-1
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります)
周辺の公示地価
ライブタウン湘南野比 1号棟から最も近い標準地(約752m)の公的な土地評価です。
公示地価(令和6年7月1日時点)
12.4万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横須賀市野比2丁目88番15外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が見られる高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(地価公示・都道府県地価調査)。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類:砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域)。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 筑波大学附属久里浜特別支援学校特別支援学校368m
- 横須賀市立野比東小学校小学校444m
- 横須賀市立野比中学校中学校615m
- 横須賀市立野比小学校小学校1,147m
保育園・幼稚園
- 久里浜医療センター のび保育園664m
- 神奈川中央ヤクルト販売株式会社 野比センター保育室889m
- ハイランド保育園保育所1,462m
- 野比幼稚園幼稚園1,488m
医療機関
- げんぶん小児クリニック診療所・内科 小児科295m
- バッファロー歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科476m
- 三川歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科814m
- 独立行政法人国立病院機構久里浜医療センター病院・内科 精神科 消化器科 リハビリテーション科 放射線科 歯科849m
- 鎌倉医院診療所・内科 小児科 歯科 小児歯科 消化器内科872m
福祉施設
- サニーステージ野比 海岸有料老人ホーム95m
- ピケマルシェ365日障害者サービス施設386m
- 訪問介護 さんふらわぁ介護保険等の施設407m
- さんふらわぁ介護相談センター介護保険等の施設412m
- さんふらわぁデイサービス老人デイサービスセンター416m
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設)
ライブタウン湘南野比 1号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横須賀市野比3
- 最寄駅
- 京急久里浜線 YRP野比駅 徒歩16分(道路距離1,240m)
- 竣工
- 1992年2月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC造
- 小学校区
- 野比東小学校
- 中学校区
- 野比中学校
- 緯度経度
- 35.209977, 139.694966
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 (道路距離80mにつき1分、端数切り上げ)で算出しています。
横須賀市野比の中古マンション相場
横須賀市野比では2023年7〜9月から2026年1〜3月までに中古マンションの成約が81件あり、価格の中央値は1,800万円(専有面積の中央値75㎡)、㎡単価の中央値は22.9万円/㎡、取引された住戸の築年の中央値は1994年です。横須賀市野比の㎡単価は2011年の23.1万円/㎡から2026年は19.0万円/㎡で、2016年と比べて-5%です。
YRP野比駅周辺の価格推移
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(2023年7〜9月〜2026年1〜3月の成約価格情報)/価格推移はスムナラ調べ
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