中央ハイツ

中央ハイツは、1978年12月に竣工した、神奈川県横須賀市日の出町１のマンションです。2026年11月時点で築47年になります。総戸数は172戸と100戸以上の規模で、建物は地上13階建てです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは京急本線の横須賀中央駅で、建物から駅までは道路距離で約630m、徒歩8分です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県横須賀市日の出町1丁目7番12、建物から約80m）の価格は32万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から2.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「営業所、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は諏訪小学校、中学校は常葉中学校です。諏訪小学校までは直線で約290mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の中央こども園（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の湘南内科医院（約70m）です。最寄りの図書館は横須賀市立児童図書館で、建物から約450mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ横須賀市日の出町で最も近いマンションはハウスコート横須賀中央（約70m、2008年築・全130戸）です。横須賀中央駅が最寄りで竣工年の近い建物には、コーポヨネガハマ（約290m、1975年築）や小川町マンション（約320m、1974年築）があります。