久野 小田原サニータウン

久野 小田原サニータウンは、1981年6月に竣工した、神奈川県小田原市久野のマンションです。2026年10月時点で築45年になります。総戸数は250戸と100戸以上の規模で、建物は地上11階建てです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅は小田急小田原線の足柄駅です。駅までは道路距離で約800mあり、徒歩では11分かかります。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県小田原市久野字川端189番3、建物から約220m）の価格は13万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から1.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、山王川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は扇状地（傾斜≧1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は足柄小学校、中学校は白山中学校です。足柄小学校までは直線で約540mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは小田原市立病院内保育所（約120m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の杉崎歯科クリニック（約50m）です。施設までの距離は直線距離です。