北久里浜ローズマンション

北久里浜ローズマンションは、1974年8月に竣工した、神奈川県横須賀市根岸町３-１-６のマンションです。2026年10月時点で築52年になります。総戸数は142戸と100戸以上の規模で、建物は地上8階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは京急久里浜線の北久里浜駅で、建物から駅までは道路距離で約480m、徒歩6分です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県横須賀市根岸町3丁目10番10、建物から約220m）の価格は21.1万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から0.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模小売店等が建ち並ぶ近隣商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、平作川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は谷底低地（傾斜≧1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は根岸小学校、中学校は大津中学校です。根岸小学校までは直線で約560mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所のうさぎ保育園（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団慶明会原歯科医院（約70m）です。施設までの距離は直線距離です。