国土交通省 実取引データ ・ 2026年1-3月期
船橋市と佐倉市の中古マンション相場
1㎡あたり、その差
12万円
船橋市
41万円/㎡
取引268件
佐倉市
29万円/㎡
取引39件
70㎡のマンションなら、約834万円の違いになります。
船橋市と佐倉市の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は船橋市が41万円/㎡、佐倉市が29万円/㎡です。佐倉市のほうが-29%の水準です。平均取引価格は船橋市が2,939万円、佐倉市が2,347万円です。取引件数は船橋市が268件、佐倉市が39件で、船橋市のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。
平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、船橋市は佐倉市より834万円ほど高い計算になります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／ データ期間：2026年1-3月期
相場サマリー比較
千葉県船橋市千葉県佐倉市
平均取引価格2,939万円2,347万円
平均㎡単価41万円29万円
前年比+6%+11%
取引件数268件39件
㎡単価が割安なのは千葉県佐倉市です。
予算で買える広さ
予算8,000万円なら、千葉県船橋市は約193㎡、千葉県佐倉市は約272㎡の中古マンションが購入目安です。
千葉県船橋市
約193㎡
千葉県佐倉市
約272㎡
面積帯別の相場比較
千葉県船橋市
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 20-29㎡ | 1,700万円 | 68万円/㎡ | 1件 |
| 30-39㎡ | 780万円 | 22万円/㎡ | 1件 |
| 40-49㎡ | 1,381万円 | 32万円/㎡ | 9件 |
| 50-59㎡ | 1,193万円 | 22万円/㎡ | 27件 |
| 60-69㎡ | 2,815万円 | 45万円/㎡ | 70件 |
| 70-79㎡ | 3,431万円 | 47万円/㎡ | 94件 |
| 80-89㎡ | 3,068万円 | 37万円/㎡ | 44件 |
| 90-99㎡ | 3,583万円 | 39万円/㎡ | 18件 |
| 100㎡以上 | 5,375万円 | 51万円/㎡ | 4件 |
千葉県佐倉市
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 40-49㎡ | 2,800万円 | 62万円/㎡ | 1件 |
| 60-69㎡ | 950万円 | 15万円/㎡ | 2件 |
| 70-79㎡ | 2,107万円 | 29万円/㎡ | 15件 |
| 80-89㎡ | 2,432万円 | 30万円/㎡ | 11件 |
| 90-99㎡ | 2,780万円 | 30万円/㎡ | 5件 |
| 100㎡以上 | 2,920万円 | 29万円/㎡ | 5件 |
船橋市と佐倉市の比較に関するよくある質問
- 船橋市と佐倉市では、中古マンションはどちらが安いですか？
- 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、船橋市が41万円/㎡、佐倉市が29万円/㎡です。佐倉市のほうが-29%の水準です。平均取引価格では船橋市が2,939万円、佐倉市が2,347万円です。
- 船橋市と佐倉市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？
- 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では船橋市のほうが佐倉市より834万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
- 船橋市と佐倉市で価格が上がっているのはどちらですか？
- 平均取引価格の前年同期比は船橋市が+6%、佐倉市が+11%です（2026年1-3月期時点）。変化率では佐倉市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
- 船橋市と佐倉市では、どちらが物件を見つけやすいですか？
- 2026年1-3月期の取引件数は船橋市が268件、佐倉市が39件で、船橋市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
- この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？
- 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。
データの出典と集計方法
本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。船橋市と佐倉市の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。 不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
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