松戸市と流山市では、中古マンションはどちらが安いですか？

2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、松戸市が32万円/㎡、流山市が62万円/㎡です。松戸市のほうが-49%の水準です。平均取引価格では松戸市が2,191万円、流山市が4,733万円です。

松戸市と流山市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？

平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では流山市のほうが松戸市より2,119万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。

松戸市と流山市で価格が上がっているのはどちらですか？

平均取引価格の前年同期比は松戸市が+1%、流山市が+29%です（2026年1-3月期時点）。変化率では流山市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。

松戸市と流山市では、どちらが物件を見つけやすいですか？

2026年1-3月期の取引件数は松戸市が152件、流山市が50件で、松戸市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。

この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？

両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。

国土交通省実取引データ・ 2026年1-3月期

松戸市と流山市の中古マンション相場

1㎡あたり、その差

30万円

松戸市

32万円/㎡

取引152件

流山市

62万円/㎡

取引50件

70㎡のマンションなら、約2,119万円の違いになります。

松戸市と流山市の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は松戸市が32万円/㎡、流山市が62万円/㎡です。松戸市のほうが-49%の水準です。平均取引価格は松戸市が2,191万円、流山市が4,733万円です。取引件数は松戸市が152件、流山市が50件で、松戸市のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。

平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、流山市は松戸市より2,119万円ほど高い計算になります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ／データ期間：2026年1-3月期

相場サマリー比較

千葉県松戸市千葉県流山市

平均取引価格2,191万円4,733万円

平均㎡単価32万円62万円

前年比+1%+29%

取引件数152件50件

㎡単価が割安なのは千葉県松戸市です。

予算で買える広さ

予算8,000万円なら、千葉県松戸市は約254㎡、千葉県流山市は約129㎡の中古マンションが購入目安です。

千葉県松戸市

約254㎡

千葉県流山市

約129㎡

面積帯別の相場比較

千葉県松戸市

面積帯	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
20-29㎡	640万円	32万円/㎡	2件
30-39㎡	1,129万円	32万円/㎡	7件
40-49㎡	626万円	14万円/㎡	12件
50-59㎡	674万円	13万円/㎡	21件
60-69㎡	2,342万円	36万円/㎡	29件
70-79㎡	2,817万円	39万円/㎡	42件
80-89㎡	3,007万円	37万円/㎡	30件
90-99㎡	3,150万円	34万円/㎡	4件
100㎡以上	2,640万円	26万円/㎡	5件

千葉県流山市

面積帯	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
60-69㎡	4,180万円	68万円/㎡	5件
70-79㎡	5,383万円	73万円/㎡	24件
80-89㎡	4,254万円	52万円/㎡	11件
90-99㎡	4,158万円	45万円/㎡	8件
100㎡以上	3,250万円	30万円/㎡	2件

松戸市と流山市の比較に関するよくある質問

松戸市と流山市では、中古マンションはどちらが安いですか？: 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、松戸市が32万円/㎡、流山市が62万円/㎡です。松戸市のほうが-49%の水準です。平均取引価格では松戸市が2,191万円、流山市が4,733万円です。
松戸市と流山市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？: 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では流山市のほうが松戸市より2,119万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
松戸市と流山市で価格が上がっているのはどちらですか？: 平均取引価格の前年同期比は松戸市が+1%、流山市が+29%です（2026年1-3月期時点）。変化率では流山市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
松戸市と流山市では、どちらが物件を見つけやすいですか？: 2026年1-3月期の取引件数は松戸市が152件、流山市が50件で、松戸市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？: 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。

データの出典と集計方法

本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。松戸市と流山市の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。