藤沢市と横須賀市では、中古マンションはどちらが安いですか？

2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、藤沢市が61万円/㎡、横須賀市が32万円/㎡です。横須賀市のほうが-47%の水準です。平均取引価格では藤沢市が4,272万円、横須賀市が2,230万円です。

藤沢市と横須賀市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？

平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では藤沢市のほうが横須賀市より1,985万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。

藤沢市と横須賀市で価格が上がっているのはどちらですか？

平均取引価格の前年同期比は藤沢市が+2%、横須賀市が+2%です（2026年1-3月期時点）。変化率では横須賀市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。

藤沢市と横須賀市では、どちらが物件を見つけやすいですか？

2026年1-3月期の取引件数は藤沢市が159件、横須賀市が133件で、藤沢市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。

この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？

両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。

国土交通省実取引データ・ 2026年1-3月期

藤沢市と横須賀市の中古マンション相場

1㎡あたり、その差

29万円

藤沢市

61万円/㎡

取引159件

横須賀市

32万円/㎡

取引133件

70㎡のマンションなら、約1,985万円の違いになります。

藤沢市と横須賀市の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は藤沢市が61万円/㎡、横須賀市が32万円/㎡です。横須賀市のほうが-47%の水準です。平均取引価格は藤沢市が4,272万円、横須賀市が2,230万円です。取引件数は藤沢市が159件、横須賀市が133件で、藤沢市のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。

平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、藤沢市は横須賀市より1,985万円ほど高い計算になります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ／データ期間：2026年1-3月期

相場サマリー比較

神奈川県藤沢市神奈川県横須賀市

平均取引価格4,272万円2,230万円

平均㎡単価61万円32万円

前年比+2%+2%

取引件数159件133件

㎡単価が割安なのは神奈川県横須賀市です。

予算で買える広さ

予算8,000万円なら、神奈川県藤沢市は約132㎡、神奈川県横須賀市は約247㎡の中古マンションが購入目安です。

神奈川県藤沢市

約132㎡

神奈川県横須賀市

約247㎡

面積帯別の相場比較

神奈川県藤沢市

面積帯	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
20-29㎡	410万円	21万円/㎡	3件
30-39㎡	3,600万円	103万円/㎡	4件
40-49㎡	2,740万円	65万円/㎡	5件
50-59㎡	2,880万円	54万円/㎡	15件
60-69㎡	3,441万円	55万円/㎡	41件
70-79㎡	4,831万円	66万円/㎡	61件
80-89㎡	4,918万円	59万円/㎡	22件
90-99㎡	5,867万円	64万円/㎡	3件
100㎡以上	9,020万円	55万円/㎡	5件

神奈川県横須賀市

面積帯	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
20-29㎡	640万円	26万円/㎡	3件
30-39㎡	575万円	19万円/㎡	2件
40-49㎡	1,672万円	37万円/㎡	5件
50-59㎡	1,997万円	37万円/㎡	15件
60-69㎡	1,812万円	29万円/㎡	31件
70-79㎡	2,711万円	38万円/㎡	38件
80-89㎡	2,426万円	30万円/㎡	29件
90-99㎡	2,800万円	31万円/㎡	8件
100㎡以上	1,650万円	17万円/㎡	2件

藤沢市と横須賀市の比較に関するよくある質問

藤沢市と横須賀市では、中古マンションはどちらが安いですか？: 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、藤沢市が61万円/㎡、横須賀市が32万円/㎡です。横須賀市のほうが-47%の水準です。平均取引価格では藤沢市が4,272万円、横須賀市が2,230万円です。
藤沢市と横須賀市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？: 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では藤沢市のほうが横須賀市より1,985万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
藤沢市と横須賀市で価格が上がっているのはどちらですか？: 平均取引価格の前年同期比は藤沢市が+2%、横須賀市が+2%です（2026年1-3月期時点）。変化率では横須賀市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
藤沢市と横須賀市では、どちらが物件を見つけやすいですか？: 2026年1-3月期の取引件数は藤沢市が159件、横須賀市が133件で、藤沢市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？: 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。

データの出典と集計方法

本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。藤沢市と横須賀市の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。