国土交通省 実取引データ ・ 2026年1-3月期
藤沢市と逗子市の中古マンション相場
1㎡あたり、その差
4万円
藤沢市
61万円/㎡
取引159件
逗子市
57万円/㎡
取引27件
70㎡のマンションなら、約269万円の違いになります。
藤沢市と逗子市の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は藤沢市が61万円/㎡、逗子市が57万円/㎡です。逗子市のほうが-6%の水準です。平均取引価格は藤沢市が4,272万円、逗子市が3,928万円です。取引件数は藤沢市が159件、逗子市が27件で、藤沢市のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。
平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、藤沢市は逗子市より269万円ほど高い計算になります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／ データ期間：2026年1-3月期
相場サマリー比較
神奈川県藤沢市神奈川県逗子市
平均取引価格4,272万円3,928万円
平均㎡単価61万円57万円
前年比+2%+9%
取引件数159件27件
㎡単価が割安なのは神奈川県逗子市です。
予算で買える広さ
予算8,000万円なら、神奈川県藤沢市は約132㎡、神奈川県逗子市は約140㎡の中古マンションが購入目安です。
神奈川県藤沢市
約132㎡
神奈川県逗子市
約140㎡
面積帯別の相場比較
神奈川県藤沢市
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 20-29㎡ | 410万円 | 21万円/㎡ | 3件 |
| 30-39㎡ | 3,600万円 | 103万円/㎡ | 4件 |
| 40-49㎡ | 2,740万円 | 65万円/㎡ | 5件 |
| 50-59㎡ | 2,880万円 | 54万円/㎡ | 15件 |
| 60-69㎡ | 3,441万円 | 55万円/㎡ | 41件 |
| 70-79㎡ | 4,831万円 | 66万円/㎡ | 61件 |
| 80-89㎡ | 4,918万円 | 59万円/㎡ | 22件 |
| 90-99㎡ | 5,867万円 | 64万円/㎡ | 3件 |
| 100㎡以上 | 9,020万円 | 55万円/㎡ | 5件 |
神奈川県逗子市
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 30-39㎡ | 1,500万円 | 43万円/㎡ | 1件 |
| 40-49㎡ | 2,267万円 | 57万円/㎡ | 3件 |
| 50-59㎡ | 2,150万円 | 40万円/㎡ | 4件 |
| 60-69㎡ | 2,981万円 | 47万円/㎡ | 8件 |
| 70-79㎡ | 5,400万円 | 73万円/㎡ | 7件 |
| 80-89㎡ | 4,500万円 | 56万円/㎡ | 1件 |
| 90-99㎡ | 2,500万円 | 28万円/㎡ | 1件 |
| 100㎡以上 | 10,250万円 | 98万円/㎡ | 2件 |
藤沢市と逗子市の比較に関するよくある質問
- 藤沢市と逗子市では、中古マンションはどちらが安いですか？
- 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、藤沢市が61万円/㎡、逗子市が57万円/㎡です。逗子市のほうが-6%の水準です。平均取引価格では藤沢市が4,272万円、逗子市が3,928万円です。
- 藤沢市と逗子市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？
- 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では藤沢市のほうが逗子市より269万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
- 藤沢市と逗子市で価格が上がっているのはどちらですか？
- 平均取引価格の前年同期比は藤沢市が+2%、逗子市が+9%です（2026年1-3月期時点）。変化率では逗子市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
- 藤沢市と逗子市では、どちらが物件を見つけやすいですか？
- 2026年1-3月期の取引件数は藤沢市が159件、逗子市が27件で、藤沢市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
- この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？
- 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。
データの出典と集計方法
本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。藤沢市と逗子市の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。 不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
エリアをもっと詳しく見る
それぞれのエリアで物件を探す
比較した2つのエリアで、いま売り出されている中古マンションを見られます。