国土交通省 実取引データ ・ 2026年1-3月期
目黒区と世田谷区の中古マンション相場
1㎡あたり、その差
29万円
目黒区
146万円/㎡
取引206件
世田谷区
117万円/㎡
取引451件
70㎡のマンションなら、約2,079万円の違いになります。
目黒区と世田谷区の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は目黒区が146万円/㎡、世田谷区が117万円/㎡です。世田谷区のほうが-20%の水準です。平均取引価格は目黒区が8,310万円、世田谷区が7,807万円です。取引件数は目黒区が206件、世田谷区が451件で、世田谷区のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。
平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、目黒区は世田谷区より2,079万円ほど高い計算になります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／ データ期間：2026年1-3月期
相場サマリー比較
東京都目黒区東京都世田谷区
平均取引価格8,310万円7,807万円
平均㎡単価146万円117万円
前年比+4%+17%
取引件数206件451件
㎡単価が割安なのは東京都世田谷区です。
予算で買える広さ
予算8,000万円なら、東京都目黒区は約55㎡、東京都世田谷区は約69㎡の中古マンションが購入目安です。
東京都目黒区
約55㎡
東京都世田谷区
約69㎡
面積帯別の相場比較
東京都目黒区
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 20㎡未満 | 1,505万円 | 100万円/㎡ | 6件 |
| 20-29㎡ | 2,107万円 | 98万円/㎡ | 15件 |
| 30-39㎡ | 4,417万円 | 140万円/㎡ | 22件 |
| 40-49㎡ | 5,359万円 | 128万円/㎡ | 44件 |
| 50-59㎡ | 7,939万円 | 149万円/㎡ | 28件 |
| 60-69㎡ | 10,448万円 | 168万円/㎡ | 33件 |
| 70-79㎡ | 13,413万円 | 185万円/㎡ | 31件 |
| 80-89㎡ | 12,925万円 | 155万円/㎡ | 16件 |
| 90-99㎡ | 11,400万円 | 124万円/㎡ | 4件 |
| 100㎡以上 | 14,714万円 | 127万円/㎡ | 7件 |
東京都世田谷区
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 20㎡未満 | 852万円 | 57万円/㎡ | 12件 |
| 20-29㎡ | 1,817万円 | 79万円/㎡ | 20件 |
| 30-39㎡ | 2,729万円 | 85万円/㎡ | 28件 |
| 40-49㎡ | 3,790万円 | 88万円/㎡ | 41件 |
| 50-59㎡ | 6,149万円 | 115万円/㎡ | 71件 |
| 60-69㎡ | 7,776万円 | 124万円/㎡ | 78件 |
| 70-79㎡ | 9,638万円 | 133万円/㎡ | 102件 |
| 80-89㎡ | 10,549万円 | 128万円/㎡ | 53件 |
| 90-99㎡ | 12,019万円 | 130万円/㎡ | 16件 |
| 100㎡以上 | 15,503万円 | 130万円/㎡ | 30件 |
目黒区と世田谷区の比較に関するよくある質問
- 目黒区と世田谷区では、中古マンションはどちらが安いですか？
- 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、目黒区が146万円/㎡、世田谷区が117万円/㎡です。世田谷区のほうが-20%の水準です。平均取引価格では目黒区が8,310万円、世田谷区が7,807万円です。
- 目黒区と世田谷区で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？
- 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では目黒区のほうが世田谷区より2,079万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
- 目黒区と世田谷区で価格が上がっているのはどちらですか？
- 平均取引価格の前年同期比は目黒区が+4%、世田谷区が+17%です（2026年1-3月期時点）。変化率では世田谷区のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
- 目黒区と世田谷区では、どちらが物件を見つけやすいですか？
- 2026年1-3月期の取引件数は目黒区が206件、世田谷区が451件で、世田谷区のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
- この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？
- 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。
データの出典と集計方法
本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。目黒区と世田谷区の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。 不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
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