国土交通省実取引データ・ 2025年以降

福山駅の中古マンション相場

31万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引105件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、福山駅を最寄りとする639件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+30%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

福山駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・639件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	4,460万円	30万円/㎡	38件
20-29㎡	455万円	21万円/㎡	30件
20㎡未満	238万円	16万円/㎡	14件
30-39㎡	559万円	17万円/㎡	8件
40-49㎡	803万円	18万円/㎡	10件
50-59㎡	1,142万円	21万円/㎡	39件
60-69㎡	1,731万円	27万円/㎡	126件
70-79㎡	1,992万円	28万円/㎡	232件
80-89㎡	2,616万円	32万円/㎡	93件
90-99㎡	2,506万円	27万円/㎡	49件

福山駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	2,498万円	30万円/㎡	157件
20-30年	1,369万円	21万円/㎡	159件
30-40年	1,211万円	20万円/㎡	99件
40-50年	736万円	12万円/㎡	26件
5-10年	2,663万円	36万円/㎡	63件
5年以内	3,594万円	48万円/㎡	35件

福山駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	569万円	18万円/㎡	7件
1K	380万円	20万円/㎡	20件
1LDK	967万円	18万円/㎡	10件
1LDK+S	2,575万円	37万円/㎡	8件
1R	391万円	19万円/㎡	16件
2DK	855万円	16万円/㎡	14件
2LDK	2,070万円	30万円/㎡	70件
2LDK+S	2,433万円	32万円/㎡	24件
3DK	886万円	15万円/㎡	7件
3LDK	1,996万円	27万円/㎡	309件
3LDK+S	3,182万円	35万円/㎡	17件
4LDK	2,410万円	27万円/㎡	62件

福山駅の10年間の変化

30%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格639件から算出しています。

㎡単価が福山駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。