国土交通省実取引データ・ 2025年以降

発寒南駅の中古マンション相場

26万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引38件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、発寒南駅を最寄りとする275件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+27%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

発寒南駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・275件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	2,946万円	29万円/㎡	13件
20-29㎡	197万円	8万円/㎡	9件
40-49㎡	946万円	22万円/㎡	9件
50-59㎡	810万円	15万円/㎡	9件
60-69㎡	1,016万円	16万円/㎡	54件
70-79㎡	1,400万円	19万円/㎡	69件
80-89㎡	1,996万円	24万円/㎡	75件
90-99㎡	2,339万円	25万円/㎡	36件

発寒南駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	2,750万円	32万円/㎡	40件
20-30年	1,837万円	23万円/㎡	72件
30-40年	1,182万円	18万円/㎡	44件
40-50年	717万円	10万円/㎡	77件
5-10年	3,411万円	40万円/㎡	9件
50年以上	414万円	7万円/㎡	9件
5年以内	3,960万円	54万円/㎡	10件

発寒南駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	291万円	9万円/㎡	7件
2DK	1,212万円	24万円/㎡	6件
2LDK	1,171万円	18万円/㎡	25件
3LDK	1,601万円	21万円/㎡	165件
4LDK	2,390万円	26万円/㎡	53件

発寒南駅の10年間の変化

27%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格275件から算出しています。

㎡単価が発寒南駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。