国土交通省実取引データ・ 2025年以降

明石駅の中古マンション相場

36万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引141件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、明石駅を最寄りとする665件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+51%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

明石駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・665件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	3,162万円	23万円/㎡	11件
40-49㎡	1,885万円	45万円/㎡	8件
50-59㎡	1,336万円	25万円/㎡	66件
60-69㎡	1,748万円	28万円/㎡	230件
70-79㎡	2,344万円	33万円/㎡	255件
80-89㎡	2,819万円	34万円/㎡	67件
90-99㎡	2,738万円	30万円/㎡	25件

明石駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	2,591万円	37万円/㎡	128件
20-30年	1,732万円	26万円/㎡	184件
30-40年	1,163万円	17万円/㎡	122件
40-50年	1,271万円	17万円/㎡	112件
5-10年	4,190万円	59万円/㎡	42件
5年以内	4,383万円	63万円/㎡	58件

明石駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1LDK	1,983万円	35万円/㎡	18件
1LDK+S	3,570万円	52万円/㎡	8件
2DK	1,662万円	14万円/㎡	6件
2LDK	2,408万円	35万円/㎡	96件
2LDK+S	2,765万円	39万円/㎡	36件
3LDK	2,033万円	29万円/㎡	394件
3LDK+S	1,620万円	20万円/㎡	5件
4DK	926万円	13万円/㎡	9件
4LDK	1,979万円	23万円/㎡	38件

明石駅の10年間の変化

51%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格665件から算出しています。

㎡単価が明石駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。