国土交通省実取引データ・ 2025年以降

須磨駅の中古マンション相場

19万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引47件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、須磨駅を最寄りとする338件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+12%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

須磨駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・338件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	5,591万円	49万円/㎡	11件
50-59㎡	1,301万円	24万円/㎡	34件
60-69㎡	756万円	12万円/㎡	123件
70-79㎡	1,741万円	24万円/㎡	92件
80-89㎡	2,575万円	31万円/㎡	64件
90-99㎡	2,718万円	30万円/㎡	11件

須磨駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	2,711万円	35万円/㎡	46件
20-30年	2,358万円	32万円/㎡	61件
30-40年	1,346万円	21万円/㎡	39件
40-50年	587万円	9万円/㎡	114件
5-10年	3,000万円	40万円/㎡	24件
50年以上	381万円	6万円/㎡	33件
5年以内	6,064万円	63万円/㎡	11件

須磨駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1LDK	1,101万円	18万円/㎡	10件
1LDK+S	1,192万円	19万円/㎡	6件
2DK	1,422万円	19万円/㎡	5件
2LDK	1,528万円	23万円/㎡	60件
2LDK+S	2,778万円	39万円/㎡	9件
3DK	813万円	12万円/㎡	8件
3LDK	1,693万円	22万円/㎡	183件
4DK	195万円	3万円/㎡	18件
4LDK	2,840万円	32万円/㎡	22件

須磨駅の10年間の変化

12%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格338件から算出しています。

㎡単価が須磨駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。