国土交通省実取引データ・ 2025年以降

山手駅の中古マンション相場

57万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引106件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、山手駅を最寄りとする609件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+39%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

山手駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・609件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	5,925万円	52万円/㎡	51件
20-29㎡	1,396万円	68万円/㎡	33件
20㎡未満	468万円	31万円/㎡	11件
30-39㎡	1,100万円	35万円/㎡	28件
40-49㎡	1,276万円	30万円/㎡	28件
50-59㎡	1,903万円	36万円/㎡	74件
60-69㎡	2,922万円	46万円/㎡	79件
70-79㎡	4,308万円	59万円/㎡	162件
80-89㎡	4,821万円	59万円/㎡	101件
90-99㎡	5,076万円	55万円/㎡	42件

山手駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	4,259万円	58万円/㎡	150件
20-30年	3,691万円	49万円/㎡	172件
30-40年	3,000万円	43万円/㎡	133件
40-50年	1,993万円	31万円/㎡	34件
5-10年	4,639万円	63万円/㎡	33件
50年以上	1,276万円	25万円/㎡	36件
5年以内	5,357万円	90万円/㎡	44件

山手駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	1,249万円	39万円/㎡	23件
1K	1,279万円	64万円/㎡	33件
1LDK	1,587万円	36万円/㎡	25件
1LDK+S	3,240万円	49万円/㎡	5件
1R	456万円	22万円/㎡	8件
2DK	2,216万円	40万円/㎡	19件
2LDK	3,278万円	48万円/㎡	109件
2LDK+S	4,147万円	56万円/㎡	17件
3DK	1,693万円	31万円/㎡	13件
3LDK	4,387万円	56万円/㎡	289件
4LDK	5,336万円	54万円/㎡	42件
オープンフロア	2,714万円	26万円/㎡	5件

山手駅の10年間の変化

39%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格609件から算出しています。

㎡単価が山手駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。