国土交通省実取引データ・ 2025年以降

近鉄八尾駅の中古マンション相場

39万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引57件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、近鉄八尾駅を最寄りとする343件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+50%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

近鉄八尾駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・343件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
40-49㎡	1,551万円	36万円/㎡	14件
50-59㎡	1,690万円	31万円/㎡	42件
60-69㎡	2,171万円	35万円/㎡	134件
70-79㎡	2,957万円	41万円/㎡	113件
80-89㎡	3,120万円	38万円/㎡	20件
90-99㎡	4,425万円	48万円/㎡	12件

近鉄八尾駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	2,819万円	41万円/㎡	129件
20-30年	2,161万円	33万円/㎡	74件
30-40年	1,360万円	23万円/㎡	40件
40-50年	1,122万円	19万円/㎡	19件
5-10年	3,320万円	48万円/㎡	51件
50年以上	879万円	15万円/㎡	7件
5年以内	3,159万円	53万円/㎡	22件

近鉄八尾駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1LDK	1,631万円	35万円/㎡	15件
2LDK	2,250万円	37万円/㎡	46件
2LDK+S	2,906万円	43万円/㎡	16件
3DK	1,002万円	18万円/㎡	6件
3LDK	2,593万円	38万円/㎡	192件
3LDK+S	3,114万円	44万円/㎡	7件
4LDK	3,069万円	37万円/㎡	24件

近鉄八尾駅の10年間の変化

50%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格343件から算出しています。

㎡単価が近鉄八尾駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。