国土交通省実取引データ・ 2025年以降

西川口駅の中古マンション相場

55万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引310件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、西川口駅を最寄りとする1,962件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+30%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

西川口駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・1,962件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	6,589万円	41万円/㎡	9件
20-29㎡	1,621万円	77万円/㎡	444件
20㎡未満	662万円	44万円/㎡	153件
30-39㎡	1,699万円	53万円/㎡	129件
40-49㎡	1,574万円	37万円/㎡	93件
50-59㎡	1,956万円	37万円/㎡	298件
60-69㎡	2,684万円	43万円/㎡	429件
70-79㎡	3,238万円	45万円/㎡	320件
80-89㎡	3,108万円	38万円/㎡	74件
90-99㎡	3,077万円	33万円/㎡	13件

西川口駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	2,879万円	54万円/㎡	318件
20-30年	2,196万円	43万円/㎡	402件
30-40年	1,596万円	38万円/㎡	405件
40-50年	1,461万円	26万円/㎡	288件
5-10年	2,811万円	72万円/㎡	203件
50年以上	838万円	19万円/㎡	67件
5年以内	2,906万円	96万円/㎡	254件

西川口駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	1,741万円	61万円/㎡	66件
1K	1,464万円	72万円/㎡	456件
1LDK	2,157万円	60万円/㎡	85件
1LDK+S	2,458万円	40万円/㎡	12件
1R	818万円	43万円/㎡	99件
2DK	1,284万円	29万円/㎡	95件
2DK+S	2,157万円	36万円/㎡	7件
2K	753万円	21万円/㎡	14件
2LDK	2,356万円	41万円/㎡	233件
2LDK+S	3,003万円	45万円/㎡	44件
3DK	1,575万円	28万円/㎡	51件
3LDK	2,894万円	44万円/㎡	663件
4LDK	3,332万円	41万円/㎡	58件
オープンフロア	4,178万円	34万円/㎡	10件

西川口駅の10年間の変化

30%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格1,962件から算出しています。

㎡単価が西川口駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

吉川美南駅　43.8万円/㎡（258件）

加茂宮駅　43.5万円/㎡（173件）

中浦和駅　44.9万円/㎡（348件）

戸田(埼玉)駅　45.4万円/㎡（370件）

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。