国土交通省 実取引データ ・ 2026年1-3月期
埼玉県の中古マンション相場
44万円/㎡
平均㎡単価 ・ 2026年1-3月期の実取引1,886件をもとに算出
- 前年同期比
- ↑ +5%
- 平均取引価格
- 3,045万円
- 取引件数
- 1,886件
+5%前年同期比
国土交通省が公表している実取引データから、埼玉県の相場を市区町村別・駅別に集計しています（2026年1-3月期）。19の市区町村と133駅の平均㎡単価を比べられます。
市区町村別の相場
平均㎡単価の高い順です。エリア名から相場の詳細に進めます。
| エリア | 平均㎡単価 | 平均取引価格 | 前年同期比 |
|---|---|---|---|
| 戸田市 | 57万円万円/㎡ | 4,287万円 | +15% |
| 川口市 | 53万円万円/㎡ | 3,308万円 | +5% |
| 和光市 | 52万円万円/㎡ | 3,474万円 | -7% |
| 朝霞市 | 51万円万円/㎡ | 3,512万円 | +10% |
| 上尾市 | 42万円万円/㎡ | 3,070万円 | +18% |
| 所沢市 | 39万円万円/㎡ | 2,775万円 | +20% |
| 八潮市 | 39万円万円/㎡ | 2,663万円 | +35% |
| 越谷市 | 39万円万円/㎡ | 2,783万円 | -2% |
| 志木市 | 36万円万円/㎡ | 2,741万円 | -11% |
| 新座市 | 36万円万円/㎡ | 2,458万円 | +13% |
| 草加市 | 35万円万円/㎡ | 2,352万円 | -2% |
| 富士見市 | 34万円万円/㎡ | 2,372万円 | -21% |
| 川越市 | 31万円万円/㎡ | 2,048万円 | +5% |
| 三郷市 | 26万円万円/㎡ | 2,037万円 | -10% |
| 久喜市 | 25万円万円/㎡ | 1,944万円 | -2% |
| 坂戸市 | 24万円万円/㎡ | 1,621万円 | +38% |
| 春日部市 | 20万円万円/㎡ | 1,335万円 | -5% |
| 入間市 | 17万円万円/㎡ | 1,208万円 | -4% |
| 狭山市 | 12万円万円/㎡ | 733万円 | -3% |
㎡単価の推移
年ごとの中央値です。10年前と比べて+31%。
埼玉県の10年間の変化
31%
2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の実取引データから算出しています。
駅別の相場
㎡単価の中央値が高い順です（直近10年で30件以上の成約がある駅）。
さいたま新都心駅74.1万円/㎡浦和駅70.8万円/㎡北浦和駅58.3万円/㎡北与野駅56.3万円/㎡武蔵浦和駅56.0万円/㎡越谷レイクタウン駅55.1万円/㎡川口駅54.5万円/㎡与野駅51.4万円/㎡戸田公園駅50.0万円/㎡南浦和駅50.0万円/㎡成増駅49.2万円/㎡和光市駅48.3万円/㎡所沢駅48.0万円/㎡川口元郷駅45.7万円/㎡西川口駅44.0万円/㎡朝霞駅42.5万円/㎡志木駅42.4万円/㎡北戸田駅41.7万円/㎡南越谷駅41.5万円/㎡本川越駅41.4万円/㎡八潮駅41.3万円/㎡ふじみ野駅41.1万円/㎡蕨駅40.0万円/㎡朝霞台駅40.0万円/㎡越谷駅38.5万円/㎡新越谷駅35.7万円/㎡上尾駅35.5万円/㎡獨協大学前駅34.7万円/㎡新井宿駅33.8万円/㎡谷塚駅32.0万円/㎡草加駅30.8万円/㎡蒲生駅30.7万円/㎡小手指駅30.6万円/㎡鶴瀬駅30.0万円/㎡新座駅28.3万円/㎡新所沢駅28.2万円/㎡東所沢駅28.0万円/㎡川越駅27.7万円/㎡鴻巣駅25.5万円/㎡白岡駅25.3万円/㎡北越谷駅24.6万円/㎡春日部駅23.3万円/㎡みずほ台駅22.9万円/㎡籠原駅21.3万円/㎡久喜駅20.0万円/㎡新河岸駅20.0万円/㎡岩槻駅18.8万円/㎡桶川駅18.7万円/㎡飯能駅18.7万円/㎡的場駅18.6万円/㎡蓮田駅18.5万円/㎡熊谷駅18.3万円/㎡指扇駅17.1万円/㎡入間市駅16.3万円/㎡東鷲宮駅16.0万円/㎡栗橋駅14.5万円/㎡北本駅11.4万円/㎡行田駅10.9万円/㎡東岩槻駅10.6万円/㎡本庄駅9.7万円/㎡
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 四半期ごとに成約件数が異なるため、件数の少ないエリアは変動が大きく出ることがあります。