国土交通省実取引データ・ 2025年以降

さいたま新都心駅の中古マンション相場

87万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引105件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、さいたま新都心駅を最寄りとする412件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+139%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

さいたま新都心駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・412件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
20-29㎡	1,957万円	89万円/㎡	7件
40-49㎡	1,030万円	24万円/㎡	11件
50-59㎡	1,992万円	38万円/㎡	20件
60-69㎡	3,701万円	59万円/㎡	89件
70-79㎡	5,700万円	79万円/㎡	226件
80-89㎡	5,348万円	66万円/㎡	50件
90-99㎡	6,850万円	74万円/㎡	6件

さいたま新都心駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	4,071万円	61万円/㎡	70件
20-30年	2,612万円	38万円/㎡	20件
30-40年	2,675万円	41万円/㎡	35件
40-50年	2,051万円	29万円/㎡	32件
5-10年	5,458万円	77万円/㎡	77件
50年以上	910万円	15万円/㎡	15件
5年以内	6,586万円	92万円/㎡	159件

さいたま新都心駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1K	1,957万円	89万円/㎡	7件
2DK	692万円	17万円/㎡	9件
2LDK	4,155万円	65万円/㎡	57件
2LDK+S	3,529万円	50万円/㎡	7件
3DK	854万円	17万円/㎡	9件
3LDK	5,509万円	76万円/㎡	271件
3LDK+S	6,744万円	92万円/㎡	9件
4DK	1,071万円	16万円/㎡	9件
4LDK	5,271万円	63万円/㎡	21件

さいたま新都心駅の10年間の変化

139%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格412件から算出しています。

㎡単価がさいたま新都心駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

北朝霞駅　55.8万円/㎡（30件）

浦和美園駅　55.7万円/㎡（266件）

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。