国土交通省実取引データ・ 2025年以降

南浦和駅の中古マンション相場

56万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引162件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、南浦和駅を最寄りとする967件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+54%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

南浦和駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・967件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	4,271万円	41万円/㎡	7件
20-29㎡	753万円	32万円/㎡	13件
30-39㎡	2,175万円	65万円/㎡	42件
40-49㎡	1,579万円	37万円/㎡	49件
50-59㎡	2,103万円	40万円/㎡	126件
60-69㎡	3,042万円	48万円/㎡	260件
70-79㎡	4,187万円	58万円/㎡	325件
80-89㎡	4,501万円	55万円/㎡	113件
90-99㎡	4,963万円	55万円/㎡	30件

南浦和駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	3,844万円	53万円/㎡	167件
20-30年	3,254万円	48万円/㎡	285件
30-40年	2,303万円	37万円/㎡	183件
40-50年	1,039万円	20万円/㎡	80件
5-10年	5,594万円	77万円/㎡	126件
50年以上	1,193万円	22万円/㎡	12件
5年以内	4,397万円	77万円/㎡	109件

南浦和駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	875万円	29万円/㎡	11件
1LDK	2,702万円	72万円/㎡	52件
2DK	1,241万円	26万円/㎡	30件
2K	704万円	26万円/㎡	7件
2LDK	2,754万円	46万円/㎡	129件
2LDK+S	3,221万円	50万円/㎡	28件
3DK	1,468万円	27万円/㎡	17件
3LDK	3,674万円	53万円/㎡	548件
3LDK+S	5,704万円	75万円/㎡	28件
4LDK	4,432万円	53万円/㎡	78件

南浦和駅の10年間の変化

54%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格967件から算出しています。

㎡単価が南浦和駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

土呂駅　49.2万円/㎡（200件）

西大宮駅　48.6万円/㎡（147件）

三郷中央駅　52.9万円/㎡（408件）

大宮(埼玉)駅　53.8万円/㎡（1,724件）

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。