国土交通省実取引データ・ 2025年以降

八王子駅の中古マンション相場

55万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引240件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、八王子駅を最寄りとする1,495件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+76%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

八王子駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・1,495件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	3,894万円	37万円/㎡	18件
20-29㎡	1,102万円	52万円/㎡	211件
20㎡未満	366万円	24万円/㎡	163件
30-39㎡	1,626万円	51万円/㎡	38件
40-49㎡	2,441万円	57万円/㎡	44件
50-59㎡	2,691万円	51万円/㎡	127件
60-69㎡	2,914万円	46万円/㎡	320件
70-79㎡	3,791万円	53万円/㎡	413件
80-89㎡	4,486万円	55万円/㎡	132件
90-99㎡	4,052万円	44万円/㎡	29件

八王子駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	3,144万円	54万円/㎡	386件
20-30年	2,044万円	35万円/㎡	344件
30-40年	591万円	21万円/㎡	200件
40-50年	1,294万円	23万円/㎡	84件
5-10年	4,221万円	67万円/㎡	243件
50年以上	1,361万円	23万円/㎡	10件
5年以内	4,241万円	74万円/㎡	200件

八王子駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	1,533万円	48万円/㎡	17件
1K	890万円	44万円/㎡	286件
1LDK	2,956万円	66万円/㎡	50件
1LDK+S	3,061万円	51万円/㎡	18件
1R	504万円	25万円/㎡	88件
2DK	2,598万円	49万円/㎡	20件
2LDK	3,345万円	54万円/㎡	222件
2LDK+S	3,078万円	43万円/㎡	40件
3DK	1,480万円	25万円/㎡	22件
3LDK	3,658万円	51万円/㎡	622件
3LDK+S	3,782万円	48万円/㎡	11件
4LDK	3,487万円	41万円/㎡	54件
オープンフロア	3,040万円	38万円/㎡	5件

八王子駅の10年間の変化

76%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格1,495件から算出しています。

㎡単価が八王子駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。